1. つなぎ融資がもったいないと言われる理由とは

1.1 つなぎ融資の基本的な仕組み

つなぎ融資は住宅ローンが実行されるまでの資金不足を一時的に補うための借入です。注文住宅を考え始めると、土地代や着工金、中間金など、完成前にまとまったお金が必要になります。ただし住宅ローンは建物が完成して引き渡されるタイミングで実行されるのが一般的です。この「支払いが先、ローンが後」というズレを埋めるために使われるのがつなぎ融資です。

流れを整理すると、以下のようになります。

• 土地を先に購入する
• 建築工事が始まり着工金を支払う
• 工事途中で中間金を支払う
• 建物完成後に住宅ローンが実行される

この完成までの間に必要なお金を一時的に借りる仕組みが、つなぎ融資です。ここで注意したいのが、つなぎ融資は住宅ローンとは別枠の借入になる点です。そのため金利の考え方や返済方法も異なります。

よくある誤解として多いのが、住宅ローンと同じ感覚で考えてしまうことです。実際には、以下のような特徴があります。

• 借入期間が短い
• 金利が住宅ローンより高め
• 原則として元金は一括返済
• 利息は借入期間中ずっと発生する

忙しい日常の中で資金計画を考えると、こうした細かい違いまで意識できないことがあります。仕事終わりや休日に住宅の打ち合わせを重ねていると、つなぎ融資は「必要だから仕方ないもの」として流されやすいです。

しかし仕組みを理解しないまま進めると、後から「こんなに利息がかかるとは思わなかった」と感じやすくなります。この感覚が「つなぎ融資はもったいない」と言われる大きな理由のひとつです。

特につまずきやすいポイントとして、次のような失敗が多く見られます。

• 利息が毎月発生していることに気づかない
• 借入期間が延びて総支払額が増える
• 住宅ローンと合算して考えてしまう

解決策として大事なのは、つなぎ融資は「短期間で終わらせる前提の借入」だと最初に理解することです。仕組みを把握しておくだけで、無駄な不安や後悔をかなり減らせます。

1.2 つなぎ融資が必要になるケース

つなぎ融資が必要になるかどうかは、資金の支払いタイミングで決まります。注文住宅では、完成前に複数回の支払いが発生します。このタイミングと手元資金のバランスが取れていない場合、つなぎ融資が必要になります。

代表的なケースを整理すると、次のような場面です。

• 土地を先に購入する場合
• 着工金や中間金を現金で用意できない場合
• 自己資金をできるだけ残したい場合

たとえば、土地と建物を別々に契約する流れでは、土地代の支払いが最初に来ます。しかし住宅ローンは建物完成後にまとめて実行されるため、土地代を一時的に立て替える必要が出てきます。

また、建築中の支払いも意外と負担になりやすいです。着工金や中間金は数十万円単位ではなく、数百万円単位になることも多いです。貯金をすべて使ってしまうと、引っ越し費用や家具代が足りなくなる不安も出てきます。

このような場面で、つなぎ融資は「便利な調整役」として使われます。ただし、便利だからこそ注意が必要です。

よくある判断ミスとして、次のような点があります。

• 自己資金があるのにつなぎ融資を使ってしまう
• 支払いスケジュールを深く確認せずに契約する
• 借りる金額を大きくしすぎる

解決策は、支払い時期を具体的に書き出して整理することです。カレンダーに支払日を入れてみるだけでも、資金の動きが見えやすくなります。

忙しい毎日の中で家づくりを進めると、「あとで考えよう」となりがちです。しかしこの段階で整理しておくと、後から「つなぎ融資がもったいなかった」と感じにくくなります。

つなぎ融資は必ずしも悪いものではありません。必要な場面を正しく理解して使うことが、無駄な出費を防ぐポイントです。

1.3 つなぎ融資と住宅ローンの違い

つなぎ融資と住宅ローンは同じ借入でも役割がまったく違います。家づくりの資金計画を考えるとき、この違いをあいまいなまま進めてしまうと、後から「こんなはずじゃなかった」と感じやすくなります。まずは、両者の違いを整理してみましょう。

• 借入の目的が違う
• 金利の水準が違う
• 返済方法が違う
• 借入期間が違う

住宅ローンは、完成した住まいを取得するための長期借入です。返済期間は数十年単位になり、毎月少しずつ返していく形が基本です。

一方で、つなぎ融資はあくまで一時的な資金補填です。建物が完成して住宅ローンが実行されるまでの「つなぎ」として使われます。そのため借入期間は数か月から1年程度と短く設定されます。

ここで多くの人が見落としやすいのが金利です。住宅ローンは低金利で長期間借りられる設計になっていますが、つなぎ融資は短期借入のため金利が高めに設定されがちです。期間が短いから大丈夫だろうと考えると、利息の負担を軽く見てしまいやすいです。

また返済方法も大きく違います。

• 住宅ローンは毎月元金と利息を返済する
• つなぎ融資は利息のみ支払い、元金は一括返済

この仕組みの違いに気づかないまま進めると、毎月の支払いが想像より重く感じることがあります。家賃を払いながら利息の支払いが重なると、生活費の余裕が一気になくなることもあります。

よくある失敗として、次のようなケースが目立ちます。

• 住宅ローンと同じ感覚で支払い計画を立てる
• 利息だけの支払いを軽く考えてしまう
• 総額ではいくらになるか確認していない

解決策として大事なのは、住宅ローンとは別の借入として冷静に切り分けることです。つなぎ融資単体で、いくら借りて、いくら利息が発生するのかを確認しておくと安心です。

この違いを理解できていないと、結果的に「つなぎ融資はもったいない」という感情につながりやすくなります。まずは仕組みの違いを正しく知ることが、後悔を減らす第一歩です。

2. つなぎ融資がもったいないと感じやすいお金の仕組み

2.1 つなぎ融資のコスト構造

つなぎ融資がもったいないと感じやすい最大の理由は、見えにくいコストが重なる点です。つなぎ融資は短期間の借入ですが、発生する費用は利息だけではありません。住宅ローンと同時に考えると、どうしても後回しにされがちですが、ここを理解しておかないと負担感が一気に増します。

まず、つなぎ融資でかかる主なコストを整理します。

• 借入期間中の利息
• 融資事務手数料
• 契約時の諸費用
• 印紙代などの付随費用

特に利息は、借りている期間中ずっと発生します。借入額が大きく、期間が延びるほど、支払総額は増えていきます。忙しい毎日の中で家づくりを進めていると、「数か月だけなら大丈夫」と考えがちです。しかし、工期の調整や引き渡し時期のズレで、想定より1か月延びるだけでも利息は増えます。この積み重ねが、後から「もったいなかった」と感じる原因になります。

また、手数料の存在も見落とされやすいポイントです。つなぎ融資は短期借入のため、定額の手数料が設定されることがあります。借入額が少なくても、一定のコストが発生するため、割高に感じやすいです。

よくある失敗として、次のような点が挙げられます。

• 利息だけを見て手数料を確認していない
• 借入期間が延びた場合を想定していない
• 住宅ローンの諸費用と混同している

解決策としては、つなぎ融資だけを切り出して総額を把握することです。利息と手数料を合算し、「この借入にいくら払うのか」を事前に確認すると判断しやすくなります。

家づくりでは大きなお金が動くため、数万円の差は小さく感じるかもしれません。ただ、引っ越しや家具購入が重なる時期だからこそ、余計な出費は避けたいところです。つなぎ融資のコスト構造を理解しておくことが、「もったいない」と感じないための土台になります。

2.2 支払利息が二重になる仕組み

つなぎ融資がもったいないと感じる大きな原因は、利息を二重で払っている感覚になりやすい点です。家づくりの途中では、すでに家賃を支払っているケースが多いです。そこに、つなぎ融資の利息支払いが重なると、毎月の固定費が一気に増えたように感じます。

この状況を整理すると、次のような支出が同時期に発生します。

• 今住んでいる住まいの家賃
• つなぎ融資の利息
• 住宅完成後に向けた準備費用

住宅ローンはまだ始まっていないのに、住居関連の支払いが二つ存在する状態です。この状態が数か月続くと、家計への負担感は想像以上に大きくなります。

特に注意したいのが、つなぎ融資の利息は元金が減らない点です。毎月支払っているのは利息のみで、借入額自体は変わりません。「払っているのに減らない」という感覚が、もったいなさを強くします。

よくある勘違いとして、次のような点があります。

• 住宅ローンが始まれば相殺されると思っている
• 利息は少額だから気にしなくていいと考える
• 支払期間を正確に把握していない

解決策は、二重支払いの期間を事前に見える化することです。何か月間、家賃と利息が重なるのかを把握するだけでも、心構えが変わります。

たとえば、引っ越し時期を調整できれば、二重負担の期間を短くできます。また、借入額を必要最低限に抑えるだけでも、毎月の利息は軽くなります。

忙しい生活の中では、こうした細かい調整は後回しにされがちです。しかし、数か月分の負担が減るだけでも、気持ちの余裕はかなり違ってきます。つなぎ融資は仕組み上、利息が二重に感じやすい借入です。この特徴を理解しておくことで、「もったいない」と感じる場面を減らせます。

2.3 想定外費用が発生しやすい理由

つなぎ融資がもったいないと感じやすいのは、当初想定していなかった費用が後から出てきやすい点です。家づくりでは、全体の予算ばかりに目が向きやすく、短期間の費用は軽く見られがちです。その結果、つなぎ融資に関する細かな支出が見落とされやすくなります。

想定外になりやすい費用には、次のようなものがあります。

• 借入期間が延びたことによる追加利息
• 契約時に発生する各種手数料
• 工期調整による支払時期のズレ
• 引き渡し遅延による生活費の増加

特に工期のズレは、誰にでも起こり得るものです。天候や資材の調整などで完成時期が後ろ倒しになると、つなぎ融資の期間も延びます。その結果、当初の見積もりより利息が増えてしまいます。

また、支払いタイミングのズレも見落とされがちです。予定していた自己資金の投入時期がずれると、つなぎ融資の借入額を増やさざるを得なくなります。この増額分にも利息がかかるため、総支払額がじわじわ増えていきます。

よくある失敗として、次のような点が挙げられます。

• 最短スケジュールだけで資金計画を立てる
• 予備期間を考慮していない
• 諸費用をまとめて住宅ローンに含められると思い込む

解決策として大事なのは、余裕を持った想定をすることです。最初から1か月から2か月程度のズレを織り込んでおくと、気持ちにも家計にも余裕が出ます。

忙しい日常の中で、家づくりのスケジュール管理は大変です。ただ、想定外費用は「知らなかった」ことで発生するケースが多いです。事前に仕組みを理解しておくだけでも、無駄な出費を防ぎやすくなります。

つなぎ融資は短期間だからこそ、想定外が響きやすいです。この点を押さえておくと、「もったいない」と感じるリスクを下げられます。

3. つなぎ融資がもったいない結果になりやすい失敗例

3.1 利息負担が想定以上に膨らんだケース

つなぎ融資で多い失敗は、利息が想像以上に膨らんでしまうことです。つなぎ融資は短期間の借入というイメージが強いため、利息について深く考えないまま進んでしまうことがあります。しかし実際には、借入額と期間次第で負担感は大きく変わります。

よくある流れとして、次のようなケースが見られます。

• 借入期間は数か月だと思っていた
• 工期が延びて返済期間が長くなった
• 利息の合計額を確認していなかった

特に注意したいのが、工期の延長です。当初は半年以内で終わる予定でも、完成が1か月延びるだけで利息は増えます。この1か月が積み重なると、想定していなかった出費になります。

また、借入額が大きいほど影響は顕著です。土地代や建築費の一部をまとめて借りていると、毎月の利息も大きくなります。住宅ローン前の段階で、これだけの支払いが発生することに驚く人は少なくありません。

失敗につながりやすいポイントとして、次のような点があります。

• 最短スケジュールだけで計算する
• 利息は誤差の範囲だと考える
• 借入額を減らす工夫をしていない

解決策は、最悪ケースも含めて試算しておくことです。完成が1か月から2か月延びた場合の利息を確認しておくと、心の余裕が違います。

忙しい生活の中では、細かい数字を見るのが後回しになりがちです。ただ、事前に把握しておくだけで「こんなにかかるとは思わなかった」という後悔を防げます。つなぎ融資は、短期間だからこそ油断しやすい借入です。利息負担を甘く見ないことが、「もったいない結果」を避けるポイントです。

3.2 支払いタイミングのズレで資金繰りが苦しくなる

つなぎ融資では、支払いタイミングのズレが家計を圧迫しやすいです。家づくりの資金は、まとまった金額が決まった時期に動きます。このタイミングを正確に把握できていないと、急にお金が足りなくなったと感じやすくなります。

特に起こりやすいのが、次のようなズレです。

• 着工金の支払いが想定より早まる
• 中間金の請求時期が前倒しになる
• 自己資金を使う予定が後ろにずれる

このズレによって、本来は自己資金で対応する予定だった部分を、つなぎ融資で補うことになります。結果として借入額が増え、利息負担も大きくなります。

また、毎月の支出が重なる点も見逃せません。家賃に加えて、つなぎ融資の利息支払いが発生します。引っ越し準備や家具購入が重なる時期と重なると、資金繰りが一気に厳しくなります。

よくある失敗として、次のような点があります。

• 支払日をざっくりとしか把握していない
• 資金の入出金を同時に考えていない
• 余裕資金を残していない

解決策は、支払いスケジュールを時系列で整理することです。紙や表に書き出して、いついくら必要なのかを見える形にすると、判断しやすくなります。

忙しい毎日の中で、細かな資金管理は大変です。ただ、この整理をしておくだけで、余計な借入を防げる可能性が高まります。つなぎ融資は、タイミングのズレに弱い仕組みです。先を見据えた準備が、「もったいない結果」を避ける近道になります。

3.3 余計な手数料が重なるパターン

つなぎ融資では、利息以外の手数料が重なって総支払額が増えやすく、もったいないと感じやすいです。利息に目が行きがちですが、実際には次のような手数料が発生します。

• 融資事務手数料
• 契約書作成や印紙代
• 口座管理手数料

特に、複数回にわたって借入や返済を繰り返す場合、これらの手数料は積み重なります。「小さい金額だから」と軽く考えていると、最終的には数十万円の差になることもあります。

具体的にありがちなパターンは次の通りです。

• 着工金、中間金ごとに別契約で借入する
• 借入金額を必要以上に多く設定してしまう
• 融資条件を比較せずに決めてしまう

こうした状況では、利息だけでなく手数料も含めた総額が予算を圧迫します。結果的に「つなぎ融資はもったいない」と感じやすくなります。

解決策としては、次の点を意識すると効果的です。

• 必要最低限の借入額に抑える
• 契約ごとの手数料を事前に確認する
• 複数の金融機関や条件を比較する

忙しい家づくりの中では、手数料は後回しになりがちです。しかし、総支払額を正確に把握するだけで、無駄なコストを防ぎやすくなります。つなぎ融資は短期間の便利な制度ですが、利息と手数料が重なると、思った以上に高くつきます。この仕組みを理解して計画的に使うことが、「もったいない」を避けるポイントです。

3.4 失敗を避けるための具体的な対策

つなぎ融資で後悔しないためには、事前の準備と情報整理が重要です。つなぎ融資は便利な制度ですが、利息や手数料、支払いタイミングのズレなどが重なると、想定以上の負担になります。そこで、失敗を避けるための具体的な対策をまとめます。

• 支払いスケジュールをカレンダーに書き出す
• 借入額は必要最低限に抑える
• 利息や手数料を含めた総支払額を事前に試算する
• 工期の延長や支払いズレを想定して余裕を持たせる
• 複数の金融機関や条件を比較して最適な借入先を選ぶ

たとえば、着工金や中間金の支払い時期を紙に整理すると、いつどれだけ必要か一目で分かります。また、借入額を必要最低限にすると利息負担も減り、総支出を大幅に抑えられます。

さらに、工期のズレを見越して余裕を持つことで、思わぬ出費に慌てることがなくなります。こうした準備を行うだけで、つなぎ融資は「もったいない」と感じることなく、安心して活用できます。

忙しい生活の中で家づくりを進めると、数字の確認や比較は後回しになりがちです。しかし、この少しの手間が、利息や手数料の無駄を防ぎ、資金計画をより効率的にします。まとめると、つなぎ融資の失敗を避けるには、スケジュールの可視化、借入額の最小化、総額の把握がポイントです。

4. つなぎ融資をもったいないものにしないための工夫

4.1 借入期間を最小化するための準備

つなぎ融資をもったいないと感じないためには、借入期間をできるだけ短くする準備が大事です。つなぎ融資は短期借入ですが、工期の遅れや手続きの遅延で期間が延びると、利息負担が一気に増えます。そのため、事前に準備しておくことで無駄な支出を減らせます。

主な準備ポイントは次の通りです。

• 工期や支払いスケジュールを正確に把握する
• 必要書類を早めに揃える
• 着工金や中間金の入金方法を事前に確認する
• 住宅ローン実行までの手続きをスムーズにする

たとえば、工事会社や金融機関と早めに連絡を取り、着工金や中間金の支払い日を確定しておくと、余計な延滞や追加利息を防げます。また、必要書類を前もって用意しておくと、ローン実行が遅れるリスクも減ります。

よくある失敗は、スケジュールを曖昧にしておくことです。

• 「着工は来月だから大丈夫」と思って手続きを後回しにする
• 書類が揃わず住宅ローン実行が遅れる

こうしたケースでは、短期間のつもりが数か月延びて利息が膨らみます。忙しい日常では、書類や日程の管理は面倒に感じるかもしれません。しかし、少しの手間で借入期間を最小化でき、つなぎ融資を無駄なく活用できます。ポイントは、スケジュールと手続きを前倒しで整え、短期間で終わらせる意識を持つことです。

4.2 支払い時期の調整テクニック

つなぎ融資をもったいないと感じないためには、支払い時期を工夫することが効果的です。家づくりでは、土地代や着工金、中間金など複数の支払いが発生します。支払いタイミングを少し調整するだけで、利息負担や資金繰りの負担を大幅に減らせます。

具体的には、次のような工夫が考えられます。

• 着工金や中間金の支払いを分割できるか確認する
• 支払い日を月末や月初に調整して生活費と重ならないようにする
• 住宅ローン実行日と支払い日をできるだけ近づける

たとえば、中間金の支払いを分割できれば、一度に大きな金額を借りる必要がなくなり、利息も減ります。また、住宅ローン実行日を支払い日直前に設定できれば、つなぎ融資の期間を短くでき、総支払額を抑えられます。

よくある失敗は、次のような点です。

• 支払い日は固定と考えて変更できないと思い込む
• 生活費や引っ越し費用との兼ね合いを考えずに借入額を決める
• 住宅ローン実行までの期間を短縮できる可能性を知らない

こうした点を確認するだけでも、無駄な利息を減らせます。忙しい生活の中では後回しになりがちですが、少しの調整で資金繰りの安心感は大きく変わります。支払い時期を工夫することは、つなぎ融資をもったいないと感じさせない重要なポイントです。

4.3 金利負担を下げる交渉ポイント

つなぎ融資の利息は金融機関によって差があるため、交渉次第で金利負担を下げることができます。短期借入だからといって金利を軽視すると、思わぬ出費になります。つなぎ融資の金利は住宅ローンより高めに設定されるのが一般的ですが、条件によって交渉できる場合があります。

交渉のポイントは次の通りです。

• 複数の金融機関で条件を比較する
• 借入期間を短くすることで金利を下げられないか確認する
• まとめて借入するか、分割にするかを検討する
• 住宅ローン実行予定を伝えて、短期間での返済を前提に条件交渉する

たとえば、借入期間を短く設定できる場合、金融機関によって金利が数％変わることがあります。数か月の差でも利息額に大きく影響するため、事前に交渉する価値があります。

よくある失敗は、次の点です。

• 条件の比較をせずに最初に提示された金利で契約してしまう
• 短期間返済のメリットを金融機関に伝えない
• 分割借入の利息差を確認しない

こうした注意点を押さえておくだけで、利息負担を減らせます。忙しい家づくりの中では後回しにされがちですが、少しの工夫で数万円から十数万円の節約につながります。金利の交渉は難しいと思われがちですが、事前に確認し、条件を工夫するだけで、つなぎ融資をもったいないものにしないことができます。

5. 注文住宅でつなぎ融資がもったいないと言われない資金計画

5.1 注文住宅の一般的な資金の流れ

注文住宅では、資金の流れを正しく理解することが、つなぎ融資の無駄を減らす第一歩です。一般的な流れは次の通りです。

• 土地購入費用の支払い
• 設計契約、着工金の支払い
• 中間金や進捗に応じた支払い
• 住宅完成後の最終支払い
• 住宅ローン実行

土地を先に購入する場合や、建築中に中間金が必要な場合、手元資金が不足するとつなぎ融資の出番になります。しかし、資金の流れを事前に把握すれば、借入額や期間を最小限に抑えられます。

よくある失敗は、次のような点です。

• 支払いのタイミングを曖昧にして資金不足になる
• 工期やローン実行日を考慮せずに資金計画を立てる
• 手元資金を過信してつなぎ融資を多めに借りてしまう

資金の流れを可視化し、どこでつなぎ融資が必要になるかを明確にすることが大事です。

5.2 つなぎ融資を使わない選択肢

場合によっては、つなぎ融資を使わずに資金計画を立てることも可能です。主な選択肢は次の通りです。

• 自己資金を計画的に準備して支払いに充てる
• 土地購入や着工時期を住宅ローンの実行に合わせる
• ローン実行までに一時的に預貯金を調整する

これらの工夫で、利息や手数料を節約できます。ただし、計画が甘いと生活費や引っ越し費用に影響が出るため、バランスが大事です。

よくある失敗は、自己資金の余裕を読みすぎることです。無理に節約してつなぎ融資を使わないと、逆に資金繰りが苦しくなることもあります。

5.3 資金計画で失敗しない考え方

つなぎ融資がもったいないとならないためには、資金計画の基本を押さえることが重要です。ポイントは次の通りです。

• 支払予定を時系列で整理する
• 借入額や利息の総額を事前に試算する
• 生活費や引っ越し費用なども含めてトータルで計画する
• 住宅ローン実行日とのズレを最小限にする

たとえば、カレンダーにすべての支払い日を書き出し、借入額と利息を試算しておくだけでも、無駄な支出を防げます。忙しい家づくりの中では面倒に感じるかもしれませんが、このひと手間で後悔を大幅に減らせます。

資金計画を事前に整理することで、つなぎ融資を必要最小限に抑え、もったいない出費を避けることができます。

6. つなぎ融資がもったいないと感じる前に知りたい持ち家計画

6.1 持ち家計画とは

持ち家計画は、注文住宅を考えるすべての人に向けて、家づくりの情報を提供するサービスです。家づくりは初めての経験だと、資金や手続きの流れが分からず不安になりやすいです。持ち家計画では、そんな「分からない」を解決するために必要な情報を集められます。

主なサービス内容は次の通りです。

• 無料カタログのお取り寄せ
• 注文住宅に関する新着記事やランキング情報
• はじめての家づくりガイドで知識を整理

特に無料カタログは、申し込みがわずか3分で完了するため、忙しい方でも簡単に情報を得られます。住宅会社や工務店ごとの特徴や事例を比較できるため、つなぎ融資を含めた資金計画を考える際にも役立ちます。

6.2 注文住宅の情報収集で失敗しないために

情報収集の段階でしっかり準備しておくと、つなぎ融資の無駄を減らせます。家づくりでは、資金面だけでなく、工期や手続きの流れも把握する必要があります。持ち家計画を活用すれば、次のようなポイントを効率よく押さえられます。

• 注文住宅にかかる費用の内訳
• 支払いタイミングや住宅ローンの仕組み
• 建築会社の特徴や施工事例

たとえば、着工前に必要な支払いとタイミングを確認できれば、つなぎ融資の期間を最小限にできます。情報を整理することで、資金計画の見通しも立てやすくなります。

6.3 無料カタログのお取り寄せでできること

無料カタログは、具体的な住宅費用や事例を把握するのに便利です。カタログを取り寄せると、次のようなことが可能です。

• 住宅会社の施工事例を比較できる
• 見積もりの目安を確認できる
• 自分の希望に合う工務店やハウスメーカーを整理できる

この情報をもとに資金計画を立てれば、つなぎ融資の借入額や期間を必要最小限に抑えられます。忙しい中でも、無料カタログを活用するだけで、家づくりの全体像を把握できます。持ち家計画を活用すると、つなぎ融資がもったいないと感じる前に、必要な準備を効率よく進められます。

7. つなぎ融資がもったいないと後悔しないためのまとめ

7.1 つなぎ融資をもったいないと感じる本当の理由

つなぎ融資をもったいないと感じるのは、利息や手数料、支払いタイミングの負担が見えにくいためです。短期借入という性質上、毎月の支払い額は住宅ローンに比べて少なく感じやすいですが、利息は借入期間中ずっと発生します。さらに、手数料や工期のズレによる追加負担も加わることで、総額が予想以上に膨らみます。この「見えにくい出費」が、後からもったいないと感じさせる要因です。

7.2 賢く資金計画を立てるポイント

後悔しないためには、事前に資金の流れを可視化し、借入額や期間を最小化することが大切です。具体的なポイントは次の通りです。

• 支払いスケジュールを時系列で整理する
• 借入額や利息、手数料を合算して総支払額を把握する
• 工期やローン実行のズレを想定して余裕を持つ
• 支払い時期や借入条件を調整して負担を減らす

これらの準備をしておくと、つなぎ融資は必要なときだけ最小限で使えるようになり、無駄な支出を防げます。

7.3 次のアクション

つなぎ融資をもったいないと感じないためには、早めの情報収集が鍵です。持ち家計画の無料カタログや記事を活用することで、資金計画や住宅ローン、支払いスケジュールを事前に把握できます。具体的な費用や施工事例を確認しておくだけで、つなぎ融資の借入額や期間を最小限に抑えられます。

まずは情報収集から始め、支払いタイミングや必要資金を整理することが、後悔しない家づくりへの第一歩です。早めの準備が、つなぎ融資をもったいないものにしない最も確実な方法です。

つなぎ融資の不安は住宅展示場で早めに解消しよう

つなぎ融資は仕組みや支払いタイミングが分かりにくく、後から「もったいなかった」と感じやすい部分です。住宅展示場では、実際の家づくりの流れを踏まえながら、つなぎ融資が必要になるケースや資金計画の考え方を相談できます。早い段階で具体的なスケジュールとお金の動きを確認しておくことで、利息や手数料の無駄を減らし、安心して家づくりを進めやすくなります。