• 「注文住宅の新築で、おすすめの設備やオプションが結局どれかわからない」
• 「設備の価格相場や補助金対応の例を知っておきたい」
• 「あとで後悔しないために、失敗談や工務店・ハウスメーカーの標準装備の違いが気になる」

あなたは今、そんなふうに思っていませんか？

注文住宅の設備選びで押さえるべき5つのポイント

注文住宅の新築で設備を選ぶ際、35選のおすすめ設備を闇雲に選ぶと予算オーバーや後悔につながります。まずは「予算」「ライフスタイル」「性能」「補助金」「長期メンテ」の5つのポイントで優先順位を言語化してから、カタログ請求や住宅展示場での担当者相談に進むのが実務的です。

資材価格の高騰で設備費用も推移しているため、2026年版の相場感を踏まえた判断が欠かせません。詳細な価格は後述で解説します。

予算から逆算して優先順位を決める

注文住宅の設備総額は、本体工事費の約10〜20%が相場の目安です。例えば30坪の新築で本体2,500万円なら、設備総額は約250万〜500万円のレンジになります。この予算内で「必ず入れたい設備」「あれば嬉しい設備」「不要な設備」の優先順位を家族で決めることが、おすすめの最初のステップです。

資料請求で複数のハウスメーカーのカタログを並べて、標準装備とオプション追加費用を比較するのが実務的なおすすめの進め方です。

ライフスタイル・家族構成に合わせる

設備選びはライフスタイル次第で正解が変わります。例えば共働き世帯なら食器洗い乾燥機・浴室乾燥機・ロボット掃除機対応の内装がおすすめです。

子育て世帯なら宅配ボックス・リビング収納・玄関手洗いがおすすめで、二世帯住宅なら全館空調・各階トイレ・音の遮断性が優先例です。

性能(耐震/断熱/省エネ)に関わる設備は妥協しない

耐震等級3対応の構造補強、高気密・高断熱の断熱材・サッシ、ZEH対応の太陽光発電など、住宅性能に関わる設備は長期の資産価値維持に直結します。

これらは入居後に追加・交換しづらいため、新築時に標準装備か上位オプションで押さえておくのがおすすめです。

補助金・減税対象の設備を優先検討

2026年版の子育てグリーン住宅支援事業・ZEH補助金・住宅ローン減税など、補助金・減税対象の設備を優先的に選ぶことで、総額を数十万〜百万円単位で抑えられます。詳細はH2-6で解説します。

10年後・20年後のメンテ性も考える

キッチン・浴室・トイレの水回り設備は10〜15年でメンテナンスが必要になるケースが多く、メンテナンスフリー期間が20〜30年程度の長寿命設備を選ぶ例が増えています。初期費用が高くても、長期で見ると安くなるおすすめの選択肢もあります。

▶複数のハウスメーカーの資料を無料で一括請求(申込は約3分) >>

注文住宅の人気設備ランキングTop10(カテゴリ横断)

注文住宅の新築で、実際に施主から「入れてよかった」とおすすめの声が多い人気設備をカテゴリ横断でランキングTop10にまとめました。設備選びの最初の目安として、人気の高い順に候補を絞る例として参考にしてください。

順位	設備名	おすすめ理由
1位	食器洗い乾燥機	キッチンの定番で、水道代の節約と家事効率の両面でおすすめ
2位	浴室乾燥機	梅雨の洗濯物の室内干しに便利で、浴室のカビ対策にも有効
3位	全館空調	セキスイハイム・桧家Z空調・一条工務店等が代表例で、家中の温度ムラが少ない
4位	宅配ボックス	新築戸建ての共働き世帯で必須に近い設備
5位	太陽光発電パッケージ	ZEH対応・補助金の対象になりやすい
6位	スマートロック	IoT対応で鍵の閉め忘れ防止など日常の利便性が高い
7位	床暖房	リビング・水回りの冬の寒さ対策になる
8位	エコキュート・エネファーム	高効率の省エネ給湯設備で光熱費削減に役立つ
9位	玄関手洗い	コロナ以降の衛生意識で採用が増えている
10位	ウォークインクローゼット・パントリー	主寝室・キッチン横の収納が充実する

▶複数のハウスメーカーの資料を無料で一括請求(申込は約3分) >>

あると便利！注文住宅のおすすめ設備＆オプション35選

ここでは、注文住宅の新築で定番的におすすめされる設備＆オプションを、外観・内装・省エネ設備・キッチン・浴室・トイレの6カテゴリに分けて計35選でご紹介します。

各カテゴリの代表的な設備例と選び方の目安を順に整理します。施工のタイミングによっては追加費用が変わるため、担当者に見積もり時に確認するのが実務的です。

外観

新築注文住宅の外観で人気の設備・オプションは以下の5項目です。

設備名	おすすめ理由
宅配ボックス	共働き世帯で再配達の手間を減らせる必須設備
玄関センサーライト	帰宅時の足元を照らし、防犯効果も期待できる
カーポート・ガレージシャッター	車の保護に加え、冬場の除雪・霜取りの手間を減らせる
外水栓・散水ホース	ガーデニング・洗車・外回りの掃除に重宝する
外壁の磁器タイル・サイディング	メンテナンス周期が長く、長期の維持コストを抑えやすい

内装

内装のおすすめ設備・オプションは9項目で、生活動線と収納の充実が選び方の例として重要です。

設備名	おすすめ理由
ウォークインクローゼット	主寝室の衣類をまとめて収納でき、動線がスッキリする
パントリー	キッチン横の食品庫として常温ストックを一括管理できる
玄関手洗い	コロナ以降の衛生意識の高まりで定番化した設備
階段下収納	デッドスペースを掃除機・季節家電の収納として活用できる
リビング収納	日用品の仮置き先ができ、リビングの散らかりを防ぎやすい
和室・畳スペース	来客用の寝室や子どもの昼寝スペースとして多用途に使える
吹き抜けリビング	縦方向の空間が広がり、開放感を演出できる
スタディコーナー	子どもの学習スペースとして家族の目が届きやすい
シューズクローゼット	靴・ベビーカー・アウトドア用品まで玄関にまとめられる

省エネ設備

省エネ設備は補助金対応・光熱費削減のおすすめ要素で、長期で見るとコスパが高くなる例が多い項目です。

設備名	おすすめ理由
太陽光発電パッケージ	ZEH対応や各種補助金の対象になりやすく、光熱費削減効果が期待できる
蓄電池	停電時の自立運転機能で、災害時のレジリエンスを高められる
エコキュート・エネファーム	高効率給湯システムで、ガス・電気代の長期的な節約につながる
樹脂サッシ・トリプルガラス窓	開口部の断熱性能を大きく高められ、結露・ヒートショック対策になる
高性能断熱材	断熱等級5以上に対応でき、冷暖房費を抑えやすい
V2H・EV充電コンセント	電気自動車への充電や、EVから家への給電に対応できる

キッチン

キッチンのおすすめ設備は、調理・家事効率を高める5項目が定番です。食器洗い乾燥機は手洗いの約7分の1〜9分の1の水量で済むため、水道代の節約にもつながります。生ゴミが家庭ゴミの3割を占めるため、ディスポーザーの検討もおすすめです。

設備名	おすすめ理由
食器洗い乾燥機	手洗いの約7〜9分の1の水量で済み、水道代と家事時間の両方を節約できる
IHクッキングヒーター	裸火を使わないため安全性が高く、天板の掃除もしやすい
ディスポーザー	家庭ゴミの約3割を占める生ゴミをその場で処理でき、キッチンのニオイを軽減できる
タッチレス水栓	手を触れずに水の出し止めができ、調理中の衛生面で安心感がある
オールスライド収納	キッチン下の奥まで引き出せ、鍋・調味料の出し入れがしやすい

浴室

浴室の設備は快適性と清掃性のバランスで選ぶのがおすすめの例です。

設備名	おすすめ理由
浴室乾燥機	梅雨時の洗濯物の室内干しや、浴室のカビ対策に役立つ
ミストサウナ	自宅で高級ホテルのようなリラックス体験が味わえる
浴室テレビ・音響	映像・音楽を楽しみながら、入浴時間をリラックスタイムに変えられる
大型浴槽	足を伸ばして入れるサイズで、1日の疲れを癒やしやすい
床暖房付き浴室	冬の脱衣所・浴室の温度差を抑え、ヒートショック対策の傾向がある
自動洗浄機能	浴槽・配管の洗浄を自動化でき、日々の清掃の手間を削減できる

トイレ

トイレのおすすめ設備は4項目が定番で、特に手洗い付きと暖房便座は新築注文住宅での採用率が高いです。

設備名	おすすめ理由
タンクレストイレ	タンクがないぶんスタイリッシュな見た目で、節水効果も期待できる
自動開閉+自動洗浄	便座・便器に手を触れずに使えるため、衛生面での安心感が高い
暖房便座・温水洗浄	冬場の便座の冷たさを解消でき、快適性が大きく向上する
独立手洗い器	来客時に洗面所まで案内せずに済み、生活動線を分けられる

▶複数のハウスメーカーの資料を無料で一括請求(申込は約3分) >>

最新トレンド設備(2026年版)

2026年版の注文住宅の最新トレンド設備は、スマートホーム・全館空調・太陽光パッケージ・EV対応の4分野で進化が続いています。

資材価格の高騰で基本設備の相場も上昇していますが、トレンド設備は補助金対応や光熱費削減で長期の家計サービスメリットが期待できる例もあります。ここでは、2026年版の最新トレンド設備を順に整理します。

スマートホーム・IoT対応設備

スマートロック・スマート照明・AIスピーカー連携など、IoTで住宅をコントロールする設備が新築注文住宅で広がっています。例えばスマートロックは外出時の鍵の閉め忘れ防止、スマート照明は帰宅時の自動点灯など、日常のサービス性を高めるおすすめ機能です。初期費用は10万〜30万円が目安です。

全館空調システム(セキスイハイム・桧家Z空調・一条等)

全館空調は、家全体の温度を1台のシステムで管理する設備で、ハウスメーカー各社が力を入れている分野です。セキスイハイム(スマートパワーステーション)、桧家住宅(Z空調)、一条工務店(全館床暖房+さらぽか空調)などが代表例で、ハウスメーカーごとに標準装備やオプション対応に違いがあります。初期費用は80万〜200万円のオプション相場です。

太陽光発電+蓄電池パッケージ

太陽光発電+蓄電池のパッケージは、ZEH対応と災害時レジリエンスの両方のおすすめメリットがあります。資材価格の高騰で初期費用が上昇していますが、国の補助金対応で実質費用を抑えられる例があります。目安初期費用は200万〜400万円で、15〜20年で元が取れる試算も見られます。

EV充電コンセント・V2H対応

電気自動車(EV)の普及に合わせて、新築注文住宅でEV充電コンセント(100V/200V)やV2H(Vehicle to Home・車から家へ給電)対応の設備が増えています。初期費用はEV充電コンセントのみで5万〜15万円、V2H設備で40万〜80万円のオプションが目安です。

▶相談・見学の予約を申し込む(来場特典PayPay5,000円分付き) >>

注文住宅の設備の価格相場

注文住宅の設備の価格相場は、カテゴリや仕様グレードで大きく変動します。

資材価格の高騰で2020年以降は設備費用も上昇傾向で推移しており、2026年版の最新相場感を把握しておくことが欠かせません。ここでは、カテゴリ別の設備価格相場と設備総額の目安を整理します。

キッチン設備の価格相場

キッチン設備の価格相場は、標準グレードで約50万〜80万円、ミドルグレードで約80万〜130万円、ハイグレードで約130万〜250万円が目安です。食器洗い乾燥機・IHクッキングヒーター・タッチレス水栓などのオプション追加で30万〜80万円上振れする例があります。

浴室・トイレ設備の価格相場

浴室設備の価格相場は、標準で約50万〜80万円、ミドル〜ハイで約80万〜150万円が目安。浴室乾燥機・ミストサウナ・浴室テレビなどのオプションで20万〜50万円が追加費用の例です。トイレ設備は1台あたり標準15万〜30万円、タンクレス+自動洗浄で30万〜60万円が相場です。

省エネ・スマート設備の価格相場

省エネ設備の価格相場は、太陽光発電(5kW相当)で約100万〜150万円、蓄電池で約100万〜200万円、エコキュートで約40万〜80万円、トリプルガラスサッシへのアップグレードで約30万〜80万円。スマートホーム系設備は10万〜30万円が目安です。

設備総額の目安+資材高騰の影響

注文住宅の設備総額は、本体工事費の約10〜20%が相場の目安で、30坪本体2,500万円なら設備総額約250万〜500万円のレンジです。国土交通省「建設工事費デフレーター」等によると、資材価格は2020年から2024年にかけて約15〜20%の上昇で推移しており、設備費用も同程度の高騰の影響を受けています。

資材の高騰を踏まえると、2026年版の設備選びは「標準仕様を活かしつつ、必須オプションに絞る」のが総額を抑えるおすすめの考え方です。より詳細な注文住宅の全体価格相場や、ハウスメーカー別の坪単価は、関連記事「注文住宅の価格｜大手14社の価格表」「坪単価とは？計算方法と全国・地域別の相場を解説」もあわせてご確認ください。

▶複数のハウスメーカーの資料を無料で一括請求(申込は約3分) >>

補助金・減税対応の設備(2026年度版)

2026年版の注文住宅では、補助金・減税対応の設備を優先的に選ぶことで、総額を数十万〜百万円単位で抑えられるおすすめの選択肢があります。

制度は年度ごとに改正されるため、2026年10月時点の情報をもとに代表的な制度を整理します。詳細は住宅省エネキャンペーン公式サイトや税務署で最新情報を確認してください。

子育てグリーン住宅支援事業の対象設備

子育てグリーン住宅支援事業は、国の住宅省エネキャンペーンの中核で、新築注文住宅でGX志向型住宅なら最大160万円、長期優良住宅なら最大80万円の補助金が対象になるケースがあります。対象設備には高効率給湯器(エコキュート・エネファーム)、高性能断熱材、トリプルガラス窓、太陽光発電などが含まれるおすすめ例です。

ZEH補助金・長期優良住宅対応設備

ZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)基準を達成する設備(太陽光発電+蓄電池+高断熱サッシ+エコキュート等の組み合わせ)で、ZEH補助金55万円の対象になる場合があります。長期優良住宅対応の設備は、住宅ローン減税の借入限度額4,500万円(子育て世帯5,000万円)の上限アップにも寄与します。

住宅ローン減税の控除枠を広げる省エネ設備

住宅ローン減税は、年末ローン残高の0.7%を最大13年間控除する制度で、住宅の省エネ性能に応じて借入限度額が変わります。長期優良住宅・低炭素住宅で4,500万円、ZEH水準省エネ住宅で3,500万円、省エネ基準適合住宅で3,000万円。これらの要件を満たす設備を新築時に導入することで、減税メリットを最大化できる例があります。

▶相談・見学の予約を申し込む(来場特典PayPay5,000円分付き) >>

正直、これはいらなかったかも…。住宅設備の失敗談

実際に新築注文住宅を建てた施主の失敗談から、設備選びで後悔しやすい例を5件ご紹介します。この失敗談を参考に、おすすめオプションの選び方の判断材料にしてください。失敗談は特定の設備自体が悪いというより、「ライフスタイルや施工のタイミングに合わなかった」事例が多い点に注意が必要です。

キッチンに吊り戸棚をつけたけど…

キッチンの上部に吊り戸棚を標準オプションでつけたものの、「背が低くて届かない」「使うときに踏み台が必要で結局使わなくなった」という失敗例です。収納量を増やす目的でおすすめされがちな吊り戸棚ですが、家族の身長や使う頻度を考えてから採用するかを判断する必要があります。

敷いた位置が悪く、床暖房が使えない

床暖房を導入したものの、「ソファやラグの下に敷かれていて実際には熱が伝わりにくい」「家具配置を変えたら床暖房の意味がなくなった」という失敗例もあります。床暖房は家具配置を見据えて施工するのがおすすめで、担当営業に設計段階で家具のレイアウトを伝えておくのが実務的です。

大きく作った床下収納が裏目に

床下収納を大きく施工したものの、「湿気が溜まりやすく収納に向かない」「大きすぎて中身を把握できない」という失敗例があります。床下収納は季節もの・備蓄品など使用頻度の低いものに限定し、サイズは小さめにするのがおすすめです。

全館空調の電気代が想定以上に…

セキスイハイムや桧家Z空調などの全館空調を新築で導入したものの、「電気代が月2万〜3万円かかった」「夏場・冬場のピーク時の電気代が想定を超えた」という失敗例があります。全館空調は便利な設備ですが、太陽光発電とセットで導入するか、電気代のシミュレーションを事前に営業担当者に依頼してから判断するのがおすすめです。

スマートロックの電池切れトラブル

スマートロックを導入したものの、「電池切れで鍵が開かなくなった」「停電時にアプリ連携が切れた」という失敗例があります。スマートロック自体はおすすめの便利な設備ですが、物理鍵との併用、電池交換時期のアラート設定、停電時のバックアップ対応をあらかじめ確認するのが実務的です。

▶相談・見学の予約を申し込む(来場特典PayPay5,000円分付き) >>

ハウスメーカー別の標準設備・オプション傾向

注文住宅の設備は、ハウスメーカー・工務店ごとに標準装備とオプション追加の傾向が異なります。

資料請求で複数のカタログを並べて、「どこまでが標準装備か」「オプション追加費用はいくらか」を比較するのがおすすめの進め方です。ここでは、価格帯別のハウスメーカー・工務店の標準設備傾向を整理します。

大手高価格帯HM(標準仕様が充実する傾向)

積水ハウス・住友林業・三井ホーム・ヘーベルハウス・ミサワホーム・ダイワハウス・パナソニックホームズなどの大手高価格帯HMは、標準仕様で設備グレードが充実する傾向にあります。

食器洗い乾燥機・浴室乾燥機・タンクレストイレ・樹脂サッシなどが標準装備される例が多く、オプション追加を最小限に抑えてもグレード感を保てます。資料請求で各社の標準装備リストを確認するのがおすすめです。

大手ローコスト帯HM(基本性能+オプションで調整)

タマホーム・アキュラホーム・アエラホームなどの大手ローコスト帯HMは、基本性能(耐震等級3・断熱等級4等)を標準装備で押さえつつ、設備グレードはオプションで調整するスタイルが中心です。

坪単価を抑えつつ、必要なおすすめ設備だけオプションで追加する例が多く見られます。営業担当者にオプションごとの追加費用を確認するのが実務的です。

工務店(ゼロベース選択+コスト柔軟性)

地域工務店は、ゼロベースで設備を選べるため、ハウスメーカーのような「標準装備パッケージ」の制約がない代わりに、1つ1つの設備を個別に選定する手間があります。

中間マージンが少ない分、同等設備でハウスメーカーより価格を抑えられる例もあります。工務店で建てる場合は、カタログや資料より担当者との直接相談で設備を選定する流れが基本です。

▶複数のハウスメーカーの資料を無料で一括請求(申込は約3分) >>

注文住宅で後悔しないために気をつけたいこと

注文住宅の新築で設備選びに後悔しないためには、以下のポイントを気をつけることが欠かせません。これらは実際の施主の後悔例から整理したおすすめの実務的なチェックポイントです。

• 複数のハウスメーカー・工務店で設備の標準装備・オプション費用を比較する(3〜5社の資料請求+相見積もり)
• 住宅展示場でモデルハウスの設備を実物確認し、施工品質と担当営業の提案力を見極める
• 資材価格の高騰を踏まえ、設備の優先順位を予算内で明確化する
• 補助金・減税対象の設備を優先的に選ぶ(子育てグリーン住宅支援事業・ZEH補助金等)
• 入居後に追加・変更しにくい設備(断熱材・サッシ・床暖房等)は新築時に押さえる
• 失敗談を事前に把握し、ライフスタイルに合う設備かを家族で議論する

これらを押さえることで、設備選びの後悔を最小限に抑えつつ、おすすめの新築注文住宅を実現できます。

▶相談・見学の予約を申し込む(来場特典PayPay5,000円分付き) >>

注文住宅の設備に関するよくある質問

注文住宅の設備について、よく寄せられる質問を4つピックアップしてお答えします。設備選びのタイミング・標準とオプションの違い・値引き・入居後の追加について整理しました。

▶相談・見学の予約を申し込む(来場特典PayPay5,000円分付き) >>

注文住宅の設備は複数HM・工務店で比較しよう

注文住宅の新築で選ぶおすすめ設備は、外観・内装・省エネ・キッチン・浴室・トイレの6カテゴリ別で35選、人気ランキングTop10、スマートホーム・全館空調・太陽光パッケージなどの最新トレンド設備まで幅広い選択肢があります。資材価格の高騰で2020年以降は設備費用も推移しているため、2026年版の相場感と補助金対応情報を踏まえた選び方が欠かせません。

設備選びの5つのポイント(予算・ライフスタイル・性能・補助金・長期メンテ)で優先順位を言語化し、ハウスメーカー別の標準設備・オプション傾向を比較しつつ、失敗談・後悔しないチェックポイントを押さえることで、後悔のない新築注文住宅を実現できます。

注文住宅の設備を比較する第一歩は、複数のハウスメーカー・工務店の公式カタログを資料請求で取り寄せ、気になる住宅展示場で実物を見学することです。持ち家計画なら1回の入力で複数ハウスメーカーのカタログ請求と住宅展示場での見学予約がまとめてでき、相談・見学時にはPayPay5,000円分の来場特典もついています。

▶複数のハウスメーカーの資料を無料で一括請求(申込は約3分) >>

▶相談・見学の予約を申し込む(来場特典PayPay5,000円分付き) >>

※本記事は執筆時点の情報に基づいて作成しています。注文住宅の設備の価格相場・ハウスメーカー各社の標準仕様・補助金制度(子育てグリーン住宅支援事業・ZEH補助金等)・住宅ローン減税の控除枠は改正や公式仕様の変更の可能性があります。実際の建築検討にあたっては、必ず最新の公式情報と各ハウスメーカー・工務店の担当者への確認をおこない、個別のご相談は税理士・ファイナンシャルプランナー・一級建築士等の専門家にご相談ください。