憧れの注文住宅を23区内のエリアで探してみましょう！　本記事では、東京都23区内エリアの特徴や、東京の住みやすさでおすすめのエリア、人気注文住宅メーカーや注文住宅の建築実例について紹介します。

東京都内・23区内エリアの特徴

東京都内・23区内エリアの特徴は、全国で最も土地の平均価格が高く、注文住宅を建てるのには「難しい」場所ということです。実際に通勤は都心、住まいの拠点は神奈川県、千葉、埼玉などのエリアにする方は多いです。

とはいえ、都内でも比較的土地価格が安いエリアは一定数存在し（他の都道府県に比べて）土地の広さはないものの工夫をし、デザイン性に優れ、快適な住まいを設ける方は多いです。

東京都内で憧れの住宅地はどこ？

東京都内で皆が憧れる住宅地を1位〜10位まで紹介します。

東京都内で皆が憧れる住宅地

順位	エリア名
1位	世田谷区
2位	目黒区
3位	杉並区
4位	新宿区
5位	渋谷区
6位	文京区
7位	大田区
8位	中野区
9位	品川区
10位	港区

参考資料
・ホームメイト全国人気ランキング｜人気の地域・沿線・駅ランキング
・東京都の市町村地価ランキング（土地価格相場が分かる土地代データ｜東京都）
・2018年版・人気の駅ランキング（住友不動産販売）

東京都で「憧れのエリア」として、世田谷、目黒区などのエリアが注目を集めているようです。

東京都で「住みやすい」と人気が高いエリア

東京都で「住みやすい」と人気が高いエリアは次の通りです。

東京都で「住みやすい」と人気が高いエリア

順位	エリア名
1位	世田谷区
2位	目黒区
3位	杉並区
4位	新宿区
5位	渋谷区
6位	文京区
7位	大田区
8位	中野区
9位	品川区
10位	港区

東京都で「住みやすい」と人気が高いエリアには、世田谷、目黒、杉並などのエリアが上がっています。

参考資料
・ホームメイト全国人気ランキング｜人気の地域・沿線・駅ランキング
・東京都の市町村地価ランキング（土地価格相場が分かる土地代データ｜東京都）
・2018年版・人気の駅ランキング（住友不動産販売）

東京都23区内の土地価格相場は？

東京23区内の注文住宅相場を知るのに役立つのが、「東京都内土地価格の相場」です。主要エリアの土地価格が分かれば、建物の費用をプラスすることで「注文住宅全体の費用」がシミュレーションできます。

東京23区内の土地価格相場

エリア名	注文価格の相場
千代田区	771.5 万円/坪
中央区	552.2 万円/坪
港区	547.1 万円/坪
新宿区	331.4 万円/坪
文京区	340 万円/坪
台東区	294.2 万円/坪
墨田区	220.8 万円/坪
江東区	259.4 万円/坪
品川区	284.9 万円/坪
目黒区	312.1 万円/坪

東京都の地価ですが、目黒で「312.1 万円/坪」、品川区で「284.9 万円/坪」と全国の平均よりも遙かに高い相場となっています。

参考資料
・ホームメイト全国人気ランキング｜人気の地域・沿線・駅ランキング
・東京都の市町村地価ランキング（土地価格相場が分かる土地代データ｜東京都）
・2018年版・人気の駅ランキング（住友不動産販売）

ハウスメーカーが選ぶ東京都23区内の注文住宅でおすすめのエリア

東京都23区内の注文住宅でおすすめのエリアは、次の通りです。

東京都23区内の注文住宅でおすすめのエリア

順位	エリア名
1位	世田谷区
2位	目黒区
3位	杉並区
4位	新宿区
5位	渋谷区
6位	文京区
7位	大田区
8位	中野区
9位	品川区
10位	港区

これらのエリアは、東京都内でも地価、物件の多さ、住む人の満足度、公共交通でのアクセス、子育てのしやすさでも総合評価が高いエリアです。

参考資料
・ホームメイト全国人気ランキング｜人気の地域・沿線・駅ランキング
・東京都の市町村地価ランキング（土地価格相場が分かる土地代データ｜東京都）
・2018年版・人気の駅ランキング（住友不動産販売）

東京都23区内の注文住宅人気の間取り（建築実例）

東京都23区内の注文住宅で人気の間取りを3つ紹介しましょう。

東京都23区内の注文住宅で人気の間取り①　階段下の収納

階段下の収納は、土地が狭い都内の物件でおすすめの間取りです。階段下のスペースを有効活用すれば、他の間取りのクローゼットや押し入れが多少狭くとも、物をかたづけるのに苦労しません。

東京都23区内の注文住宅で人気の間取り②　室内干しスペース

物干しスペースを室内に設計することで、雨の日や帰宅時間が遅くなった時でも気軽に洗濯ができるので便利です。

東京都23区内の注文住宅で人気の間取り③　シューズインクローゼット

狭小住宅が多い都心部でも、玄関先をスッキリかたづけるのに、シューズインクローゼットを設計される方は多いです。

東京都23区内の人気の大手ハウスメーカー

東京都23区内の人気の大手ハウスメーカーを10社紹介しましょう。

東京都23区内の人気の大手ハウスメーカー①　株式会社一条工務店

東京都の人気ハウスメーカー1位「株式会社一条工務店」は、業界トップクラスの木造住宅メーカーであり、戸建て販売数でも業界トップに輝く人気ハウスメーカーです。

株式会社一条工務店の会社概要

エリア名	注文価格の相場
会社名・屋号	株式会社一条工務店／一条工務店
取り扱い工法	木造軸組（在来）工法、ツーバイフォー・ツーバイシックス工法
資本金	54,460万円
売上高	3,946.0億円（2016年）
所在地	〒135-0042 東京都江東区木場5丁目10-10
営業時間	09:00～17:00
代表者	岩田　直樹
会社設立年	1978年
最寄り駅（アクセス）	東京メトロ東西線 木場駅 徒歩3分
資格者	一級建築士、二級建築士、木造建築士、一級建築施工管理技士、インテリアコーディネーター
従業員数	4946人
施工実績	12492棟 （2016年）
URL	https://www.ichijo.co.jp/

株式会社一条工務店の詳細は、以下公式サイトを確認しましょう。

参考リンク：株式会社一条工務店（公式サイト）

東京都23区内の人気の大手ハウスメーカー②　タマホーム株式会社

東京都の人気ハウスメーカー2位「タマホーム株式会社」は、「家づくりは幸せづくりの始まり」をモットーに、家づくりからまちづくりへ社会貢献度の高い住まい作りを実践するハウスメーカーです。

タマホーム株式会社の会社概要

エリア名	注文価格の相場
会社名・屋号	タマホーム株式会社
取り扱い工法	木造軸組（在来）工法
資本金	431,014万円
売上高	1,500.0億円（2016年）
所在地	〒108-0074 東京都港区高輪3丁目22番9号 タマホーム本社ビル
営業時間	09:00～18:00
代表者	玉木　伸弥
会社設立年	1998年
最寄り駅（アクセス）	ＪＲ山手線 品川駅 徒歩5分、品川駅　高輪口より徒歩5分
建設業許可番号	国土交通大臣許可（特-25）第19013号（般-25）第19013号
従業員数	2960人
施工実績	9905棟 （2013年）
URL	http://www.tamahome.jp

タマホーム株式会社の詳細は、以下公式サイトを確認しましょう。

参考リンク：タマホーム株式会社（公式サイト）

東京都23区内の人気の大手ハウスメーカー③　セキスイハイム

東京都の人気ハウスメーカー3位「セキスイハイム」は、地球環境にやさしく60年以上安心して快適に住み続けることのできる住まいの提供』を目指し、長期優良住宅の普及に貢献。時代の変化や多様なニーズに応える住宅メーカーです。

セキスイハイムの会社概要

エリア名	注文価格の相場
会社名・屋号	積水化学工業株式会社／セキスイハイム
取り扱い工法	ユニット工法
資本金	10,000,200万円
売上高	公式サイト参照
所在地	〒105-0001　 東京都港区虎ノ門2丁目3-17　虎ノ門2丁目タワー
営業時間	09:30～17:30
代表者	高下　貞二
会社設立年	1947年
最寄り駅（アクセス）	東京メトロ銀座線 虎ノ門駅 徒歩8分
建設業許可番号 建築士事務所登録番号	国土交通省大臣（特-22）第5117号 東京都知事 10767号
従業員数	26080人
施工実績	10820棟 （2017年）
URL	https://www.sekisuiheim.com

セキスイハイムの詳細は、以下公式サイトを確認しましょう。

参考リンク：セキスイハイム（公式サイト）

東京都23区内の人気の大手ハウスメーカー④　ヤマト住建株式会社

東京都の人気ハウスメーカー4位「ヤマト住建株式会社」は、高気密・高断熱の「外張り断熱」と、高い耐震性能、制震装置による「地震対策」で定評のある住宅メーカーです。

ヤマト住建株式会社の会社概要

エリア名	注文価格の相場
会社名・屋号	ヤマト住建株式会社
取り扱い工法	木造軸組（在来）工法
資本金	31,900万円
売上高	103.9億円（2016年）
所在地	〒651-0083　 兵庫県神戸市中央区浜辺通5丁目1番地14号　神戸商工貿易センタービル18階
営業時間	09:30～17:40
代表者	中川　泰
会社設立年	1990年
最寄り駅（アクセス）	神戸新交通ポートアイランド線 貿易センター駅 徒歩1分
資格者	一級建築士、二級建築士、一級建築施工管理技士、インテリアコーディネーター
建設業許可番号 建築士事務所登録番号	国土交通省大臣（特-25）第20561号 兵庫県知事 01A01038号
従業員数	297人
施工実績	550棟 （2017年）
URL	https://www.yamatojk.co.jp

ヤマト住建株式会社の詳細は、以下公式サイトを確認しましょう。

参考リンク：ヤマト住建株式会社（公式サイト）

東京都23区内の人気の大手ハウスメーカー⑤　ダイワハウス

東京都の人気ハウスメーカー5位「ダイワハウス」は、地震に強く、断熱性能の高い注文住宅xevo（ジーヴォ ）や3・4・5階建て注文住宅「skye（スカイエ）」などのシリーズでおなじみ、日本を代表する大手ハウスメーカーのひとつです。

ダイワハウスの会社概要

エリア名	注文価格の相場
会社名・屋号	大和ハウス工業株式会社／ダイワハウス
取り扱い工法	鉄骨系プレハブ工法、重量鉄骨造
資本金	16,169,920万円
売上高	17,203.9億円（2017年）
所在地	〒530-0001　 大阪府大阪市北区梅田3丁目3番5号
営業時間	09:00～18:00
代表者	芳井　敬一
会社設立年	1955年
最寄り駅（アクセス）	ＪＲ東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩5分
資格者	一級建築士、二級建築士、一級建築施工管理技士、インテリアコーディネーター
建設業許可番号	国土交通省大臣（特-27）第5279号
従業員数	15725人
施工実績	8000棟 （2014年）
URL	https://www.daiwahouse.co.jp

ダイワハウスの詳細は、以下公式サイトを確認しましょう。

参考リンク：ダイワハウス（公式サイト）

東京都23区内の人気の大手ハウスメーカー⑥　住友林業株式会社

東京都の人気ハウスメーカー6位「住友林業株式会社」は、木や自然に対する知識や技術を蓄積した「木のスペシャリスト集団」として、木の魅力あふれる注文住宅を提案する、大手ハウスメーカーです。

住友林業株式会社の会社概要

エリア名	注文価格の相場
会社名・屋号	住友林業株式会社
取り扱い工法	木造軸組（在来）工法、その他
資本金	3,267,200万円
売上高	10,405.0億円（2015年）
所在地	〒100-8270　 東京都千代田区大手町1-3-2経団連会館
営業時間	09:30～17:00
代表者	市川　晃
会社設立年	1948年
最寄り駅（アクセス）	東京メトロ千代田線 大手町駅 徒歩1分
資格者	一級建築士、二級建築士、木造建築士、一級建築施工管理技士、インテリアコーディネーター
建設業許可番号	国土交通大臣許可（特-27）第4237号
従業員数	4499人
施工実績	7962棟 （2015年）
URL	https://sfc.jp

住友林業株式会社の詳細は、以下公式サイトを確認しましょう。

参考リンク：住友林業株式会社（公式サイト）

東京都23区内の人気の大手ハウスメーカー⑦　三井ホーム株式会社

東京都の人気ハウスメーカー7位「三井ホーム株式会社」は、ツーバイフォー工法のオープン化とともに創業した企業であり、日本の風土、暮らしに合わせた独自のツーバイフォー工法で高く評価されるハウスメーカーです。

三井ホーム株式会社会社概要

エリア名	注文価格の相場
会社名・屋号	三井ホーム株式会社
取り扱い工法	ツーバイフォー・ツーバイシックス工法
資本金	1,390,070万円
売上高	-
所在地	〒163-0453　 東京都新宿区西新宿2丁目1番1号 新宿三井ビル53階
営業時間	09:00～18:00
代表者	市川 俊英
会社設立年	1974年
最寄り駅（アクセス）	ＪＲ山手線 新宿駅 徒歩5分 、東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩3分
資格者	一級建築士、木造建築士、一級建築施工管理技士、インテリアコーディネーター
従業員数	2179人
施工実績	4487棟 （2012年）
URL	https://www.mitsuihome.co.jp

三井ホーム株式会社の詳細は、以下公式サイトを確認しましょう。

参考リンク：三井ホーム株式会社（公式サイト）

東京都23区内の人気の大手ハウスメーカー⑧　アエラホーム株式会社

東京都の人気ハウスメーカー8位「アエラホーム株式会社」は東京都を中心にこだわりの住まいで定評の高いハウスメーカーです。都内の物件数を多く保有しているので、お住まいのエリアで「目的に合った」住まいの提案が可能です。

アエラホーム株式会社の会社概要

エリア名	注文価格の相場
会社名・屋号	アエラホーム株式会社
取り扱い工法	木造軸組（在来）工法
資本金	10,000万円
売上高	140.0億円（2016年）
所在地	〒102-0074　 東京都千代田区九段南2丁目3-1　青葉第一ビル2階
営業時間	10:00～19:00
代表者	中島　鷹秀
会社設立年	1984年
最寄り駅（アクセス）	東京メトロ東西線 九段下駅 徒歩10分、ＪＲ総武線 市ヶ谷駅 徒歩10分
資格者	一級建築士、二級建築士、木造建築士、一級建築施工管理技士
建設業許可番号 建築士事務所登録番号	国土交通省大臣（般-29）第15997号 山梨県知事 1-22962号
従業員数	315人
施工実績	500棟 （2017年）
URL	https://aerahome.com

アエラホーム株式会社の詳細は、以下公式サイトを確認しましょう。

参考リンク：アエラホーム株式会社（公式サイト）

東京都23区内の人気の大手ハウスメーカー⑨　鉄筋コンクリート住宅専門（株式会社RCdesign）

鉄筋コンクリート住宅専門（株式会社RCdesign）は、東京・埼玉エリアで鉄筋コンクリート住宅を中心に安心・快適に暮らせる住まい、失敗しない住まい造りを提案するハウスメーカーです。

鉄筋コンクリート住宅専門【株式会社RCdesign】の会社概要

エリア名	注文価格の相場
会社名・屋号	鉄筋コンクリート住宅専門（株式会社RCdesign）
取り扱い工法	鉄筋コンクリート造
資本金	1,000万円
売上高	5.9億円（2015年）
所在地	〒175-0082　 東京都板橋区高島平1丁目43-14
営業時間	08:00～20:00
代表者	井上 功一
会社設立年	1982年
最寄り駅（アクセス）	都営三田線 西台駅 徒歩8分
資格者	一級建築士、二級建築士、一級建築施工管理技士、インテリアコーディネーター
建設業許可番号 建築士事務所登録番号	東京都知事（般-24）第63845号 東京都知事 35375号
従業員数	20人
施工実績	6棟 （2016年）
URL	https://www.rc-design.jp

鉄筋コンクリート住宅専門（株式会社RCdesign）の詳細は、以下公式サイトを確認しましょう。

参考リンク：鉄筋コンクリート住宅専門・株式会社RCdesign（公式サイト）

東京都23区内の人気の大手ハウスメーカー⑩　株式会社SOU建築設計室

東京都の人気ハウスメーカー10位「株式会社SOU建築設計室」は、小規模ながら丁寧な設計ときめ細かなサービスで、顧客満足度の高いハウスメーカーとして人気急上昇中の住宅メーカーです。

株式会社SOU建築設計室の会社概要

エリア名	注文価格の相場
会社名・屋号	株式会社SOU建築設計室
取り扱い工法	木造軸組（在来）工法、重量鉄骨造、鉄筋コンクリート造
資本金	2,000万円
売上高	-
所在地	〒141-0031　 東京都品川区西五反田5丁目24-10　Ｋ・オフィス　2階
営業時間	09:30～18:30
代表者	清水　義文
会社設立年	2006年
最寄り駅（アクセス）	東急目黒線 不動前駅 徒歩5分、ＪＲ山手線 五反田駅 徒歩15分
建築士事務所登録番号	東京都知事 52735号
資格者	一級建築士、二級建築士
従業員数	4人
施工実績	5棟 （2018年）
URL	http://www.sou-arc.com

株式会社SOU建築設計室の詳細は、以下公式サイトを確認しましょう。

参考リンク：株式会社SOU建築設計室（公式サイト）

東京都23区内の注文住宅で人気の工務店

東京都23区内の注文住宅で人気の工務店を5社紹介しましょう。

東京都23区内の注文住宅で人気の工務店①　近藤建設

東京都の人気工務店1位の「近藤建設」は埼玉県で57年間の実績を誇り、埼玉だけで無く、東京都や関東エリア一円で注文住宅を展開する人気の工務店です。

近藤建設の会社概要

エリア名	注文価格の相場
会社名・屋号	近藤建設株式会社
取り扱い工法	木造軸組
資本金	7500万円
売上高	-
所在地	埼玉県ふじみ野市上福岡1-14-7
営業時間	公式サイトを参照
代表者	宇佐見　佳之
会社設立年	1974年（昭和49年）
施工エリア	東京、埼玉、関東一円
建設業許可番号	国土交通大臣許可（特-28）第13873号
従業員数	160人
施工実績	17000棟
URL	https://www.kondo-gr.co.jp/

近藤建設の詳細は、以下公式サイトを確認しましょう。

参考リンク：近藤建設（公式サイト）

東京都23区内の注文住宅で人気の工務店②　開成コーポレーション

東京都の人気工務店2位の「開成コーポレーション」は、安心して住み続けられる家づくりを目指す工務店で、10年間の保証だけで無く「一生涯満足できる」住まいを提供しています。

開成コーポレーションの会社概要

エリア名	注文価格の相場
会社名・屋号	株式会社開成コーポレーション／開成コーポレーション
取り扱い工法	木造軸組
資本金	2億4200万円
売上高	公式サイトを参照
所在地	埼玉県ふじみ野市清見2丁目1-11
営業時間	公式サイトを参照
代表者	武田 宏
会社設立年	1972年8月
施工エリア	埼玉県および近接する都県の一部
建設業許可番号	埼玉県知事許可（般-27）第9182号、宅建業免許番号：埼玉県知事免許（10）第8028号
従業員数	110人
施工実績	220棟（2017年度）
URL	http://www.kaisei-corp.co.jp

開成コーポレーションの詳細は、以下公式サイトを確認しましょう。

参考リンク：開成コーポレーション（公式サイト）

東京都23区内の注文住宅で人気の工務店③　株式会社高砂建設

東京都の人気工務店3位の「株式会社高砂建設」は関東一円に展開しており、地場の気候風土に合った埼玉県産の「西川材」と、家自体が温度調節を行なう「ソーラーサーキット工法」による注文住宅で定評のある大手工務店です。

株式会社高砂建設の会社概要

エリア名	注文価格の相場
会社名・屋号	株式会社高砂建設
取り扱い工法	木造軸組、重量鉄骨、RC
資本金	8000万円
売上高	公式サイトを参照
所在地	〒335-0004 埼玉県蕨市中央1丁目10番2号
営業時間	公式サイトを参照
代表者	風間 健
会社設立年	1975年4月
施工エリア	関東全域
建設業許可番号	埼玉県知事（特-28）第21114号
従業員数	60名(2018年4月現在)
施工実績	公式サイトを参照
URL	https://www.takasagokensetu.co.jp

株式会社高砂建設の詳細は、以下公式サイトを確認しましょう。

株式会社高砂建設（公式サイト）

東京都23区内の注文住宅で人気の工務店④　YAZAWA　LUMBER

東京都の人気工務店4位の「YAZAWA LUMBER」は、狭小変形地を活かした設計で自由な家づくりを目指す、都市型注文住宅のエキスパート（工務店）です。

YAZAWA　LUMBERの会社概要

エリア名	注文価格の相場
会社名・屋号	株式会社 YAZAWA LUMBER／YAZAWA　LUMBER
取り扱い工法	木造軸組、ツーバイフォー・ツーバイシックス工法
資本金	6億798万4千円(準備金含)
売上高	公式サイトを参照
所在地	東京都新宿区西新宿7-10-10　山崎西新宿ビル3F
営業時間	公式サイトを参照
代表者	矢澤　俊一
会社設立年	1974年7月
施工エリア	東京都全域、神奈川県川崎市
建設業許可番号	東京都知事許可（特－25）第109491号
従業員数	124人
施工実績	490棟（2013年度）
URL	http://yazawastyle.net

YAZAWA　LUMBERの詳細は、以下公式サイトを確認しましょう。

参考リンク：YAZAWA　LUMBER

東京都23区内の注文住宅で人気の工務店⑤　新進建設

東京都の人気工務店5位の「新進建設」は、神奈川県を中心に40年の間、2,000棟以上の注文住宅を手がけた信頼と実績で知られる工務店です。

新進建設の会社概要

エリア名	注文価格の相場
会社名・屋号	新進建設株式会社／新進建設
取り扱い工法	木造軸組
資本金	1000万円
売上高	公式サイトを参照
所在地	神奈川県秦野市西大竹116-1
営業時間	公式サイトを参照
代表者	井上　澄人
会社設立年	1979年7月
施工エリア	神奈川県全域、東京都（千代田区、中央区、港区、品川区、目黒区、大田区、世田谷区、渋谷区、町田市）
建設業許可番号	神奈川県知事許可（般-22）第31816号　宅建業免許番号／神奈川県知事免許（10）第１１３８１号
従業員数	50人
施工実績	70棟（2013年度）
URL	http://www.shinshin-homes.com

新進建設の詳細は、以下公式サイトを確認しましょう。

参考リンク：新進建設（公式サイト）

まとめ｜東京都は地価が高いので注文住宅を建てる場所は限られる

東京都で注文住宅のオススメエリアは、比較的土地価格の安い文京区、江東区、墨田区、などのエリアです。都心に比べても土地の価格が安く、注文住宅の建てやすさでも人気があります。東京都にお住まいの方は、ぜひ参考にしてください。