• 「住宅工法ってたくさん種類があってイマイチ違いがわからない」
• 「木造・鉄骨・RCで、結局どれを選べばいいのか迷っている」
• 「人気の工法のシェアや、ハウスメーカーごとの採用工法を一覧で比較したい」

あなたは今、そんなふうに思っていませんか？

住宅工法とは？構造との違いをわかりやすく

住宅工法とは、家を建てるときの「組み立て方」のことで、建物を支える骨組みの素材(構造)とセットで住宅の性能を決める重要な要素です。構造が「木造」「鉄骨造」「鉄筋コンクリート造」といった素材の分類を指すのに対し、工法は「木造軸組工法」「ツーバイフォー工法」のように、その素材をどう組み立てるかの方法を指します。

構造と工法の違いを整理すると、以下のようになります。

• 構造：建物の骨組みの素材(木・鉄骨・コンクリート)
• 工法：構造の素材を使った具体的な組み立て方(軸組/枠組壁/ユニットなど)
• 組み合わせ例：木造(構造)×軸組(工法)＝木造軸組工法

住宅工法によって、間取りの自由度・耐震性・工期・コスト・将来のリフォームのしやすさが大きく変わります。ハウスメーカーや工務店ごとに得意な工法が決まっているため、工法を理解することが、相談先のハウスメーカー選びの第一歩になります。

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住宅工法のシェアランキング【国土交通省データ】

住宅工法のシェアを把握すると、どの工法が多くの建築現場で選ばれているかが一目でわかり、工法選びの判断材料になります。ここでは、国土交通省「建築着工統計」や林野庁「森林・林業白書」をもとに、新設着工戸数ベースのシェアランキングと、1位の木造軸組工法が7割超を占める理由を整理します。

新設着工戸数シェアランキングTOP5

国土交通省「建築着工統計調査報告(令和6年計)」および林野庁「森林・林業白書(令和4年度)」をもとに、戸建て住宅の新設着工戸数における工法別のシェアを整理しました。

順位	工法	シェア目安	主な特徴
1位	木造軸組工法(在来工法)	約70〜77%	間取り自由度が高い伝統的な木造
2位	ツーバイフォー工法(木造枠組壁)	約18〜21%	面で支える構造で耐震性が高い
3位	軽量鉄骨造	約5〜7%	プレハブ系ハウスメーカーで多い
4位	木質系プレハブ工法	約2〜3%	工場加工で品質が安定
5位	重量鉄骨造・RC造	各約1〜2%	3階建て以上や都市部で採用

戸建て住宅全体の約9割が木造で、そのうち7割以上が木造軸組工法です。鉄骨造・RC造は戸建てでは少数派ですが、3階建てや都市部の狭小地では存在感があります。シェアは変動するため、最新値は国土交通省の建築着工統計で確認してください。

木造軸組工法が7割超を占める理由

木造軸組工法が住宅工法ランキングで1位を占める背景には、以下の4つの理由があります。

• 日本の気候風土(高温多湿)に適した素材で、調湿性能が高い
• 建築コストが鉄骨造・RC造より抑えやすい(木造約17万円/㎡・鉄骨造約28万円/㎡・RC造約29万円/㎡※国土交通省統計)
• 間取りの自由度が高く、将来のリフォームにも対応しやすい
• 日本中の工務店・大工が施工できるため、全国どこでも建築可能

建築コストの面でも木造は優位性があり、同じ延床面積なら鉄骨造より300万〜600万円程度安く建つケースが多く見られます。ただし、耐震性能やデザイン性では鉄骨造・RC造にも強みがあるため、優劣で判断せず「あなたの家族の優先順位に合うかどうか」で選び分けるのが基本的な考え方になります。

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住宅工法11種類の比較一覧表

住宅工法11種類を、構造・坪単価の目安・耐震性・間取り自由度・工期・法定耐用年数の6軸で比較表に整理しました。あなたの優先順位に合う工法を絞り込む参考にしてください。数値はあくまで一般的な目安で、仕様や施工会社によって変動します。

工法	構造	坪単価目安	耐震性	自由度	工期目安
木造軸組(在来)	木造	50〜90万円	標準〜高	高	4〜6ヶ月
ツーバイフォー	木造	55〜85万円	高	中	3〜5ヶ月
木造ラーメン	木造	70〜100万円	高	非常に高	4〜6ヶ月
木造軸組パネル	木造	60〜90万円	高	中〜高	3〜5ヶ月
軽量鉄骨造	鉄骨	65〜95万円	高	中	3〜5ヶ月
重量鉄骨造	鉄骨	90〜130万円	非常に高	高	5〜7ヶ月
鉄骨ユニット工法	鉄骨	70〜100万円	高	中	1.5〜3ヶ月
RC造	コンクリート	100〜150万円	非常に高	高	6〜9ヶ月
SRC造	コンクリート	110〜160万円	非常に高	高	7〜10ヶ月
木質系プレハブ	木造	60〜90万円	高	低〜中	2〜4ヶ月
鉄骨系プレハブ	鉄骨	70〜110万円	高	低〜中	2〜4ヶ月

比較表からもわかるように、同じ木造でも軸組とツーバイフォーで自由度や工期が異なります。鉄骨やRCは価格が上がる一方で、耐震性や3階建て対応力に強みがあります。この早見表で候補を2〜3工法に絞ってから、以降で各工法の詳細な特徴を確認してください。

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木造の工法4種類と特徴

木造の工法は、国内の戸建て住宅でもっとも多く採用されている分類で、軸組(在来)・枠組壁(ツーバイフォー)・ラーメン・軸組パネルの4種類に大きく分かれます。それぞれ構造の支え方と間取り自由度が異なるため、ここでは各工法のメリット・デメリットと採用しやすいハウスメーカーを整理します。

木造軸組工法(在来工法)

木造軸組工法は、柱と梁を組み合わせて建物を支える日本の伝統的な工法で、新築戸建ての約7割以上がこの工法で建築されています。間取り設計の自由度が最大の魅力で、将来のリフォームにも柔軟に対応できます。

• メリット：間取り自由度が高い／将来の増改築に対応しやすい／全国どこでも施工できる職人が多い／コストを抑えやすい
• デメリット：施工する大工の技術差が仕上がりに出やすい／耐震性能は設計で大きく変わる

耐震性能は、現行の建築基準法と住宅の品質確保の促進等に関する法律(品確法)に基づく耐震等級の取得で確保できます。耐震等級3相当の設計を標準で採用するハウスメーカーが増えており、桧家住宅や住友林業など主要ハウスメーカーが耐震性能に力を入れています。コストと自由度のバランスを重視するなら、まず検討したい工法です。

木造枠組壁工法(ツーバイフォー工法)

木造枠組壁工法(ツーバイフォー工法)は、2インチ×4インチの規格材で作った壁・床・天井の「面」で建物を支える工法です。北米で発祥し、日本では昭和49年にオープン化されました。面構造のため地震の揺れを建物全体で受け止めやすく、耐震性と気密性に強みがあります。

• メリット：面で支える構造で耐震性が高い／気密性・断熱性が高い／工期が比較的短い／施工品質が安定しやすい
• デメリット：壁で支える構造のため大きな開口部や間取り変更に制約がある／将来のリフォームで壁を抜きにくい

ツーバイフォー工法は、三井ホームや住友不動産などのハウスメーカーが得意としており、耐震性と断熱性の両立を目指す家族に向いています。木造軸組と比べると間取り自由度は下がりますが、建築現場での品質ばらつきが少ないのが安心材料です。

木造ラーメン工法

木造ラーメン工法は、柱と梁を強い金物接合で一体化し、大空間や大開口を実現する工法です。「ラーメン」はドイツ語で「枠」を意味し、鉄骨のラーメン構造を木造で再現したものです。住友林業の「ビッグフレーム構法」などが代表的で、間取り自由度の高さと木の温かみを両立できます。

• メリット：大空間・大開口が実現できる／間取り自由度が非常に高い／耐震性能が高い／将来のリフォームに対応しやすい
• デメリット：坪単価が木造軸組より高めになる／施工できるハウスメーカーが限定される／柱の断面が大きくなる場合がある

木造ラーメン工法は、木の素材感を活かしつつ、鉄骨造に匹敵する大空間や吹き抜けを実現したい家族に向きます。住友林業のビッグフレーム構法は代表例で、木造でも5m超の大開口を可能にしています。

木造軸組パネル工法

木造軸組パネル工法は、在来工法の柱と梁の構造に、構造用パネルを組み合わせて耐震性と気密性を高めた工法です。軸組の自由度と枠組壁の面構造の強みを両立したハイブリッド型で、桧家住宅や多くの中堅ハウスメーカーで採用されています。

• メリット：軸組の自由度と面構造の耐震性を両立／気密性・断熱性が高い／施工品質が比較的安定／コストも軸組と大差ない
• デメリット：パネルの位置によっては間取り変更に制約が出る／施工するハウスメーカーごとに仕様が違う

軸組パネル工法は、木造軸組の自由度を保ちながら耐震性と断熱性を強化したい家族の選択肢になります。桧家住宅の「Z空調」との組み合わせや、住友林業の軸組パネル仕様など、ハウスメーカーごとに独自の進化を遂げています。

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鉄骨の工法3種類と特徴

鉄骨の工法は、軽量鉄骨造・重量鉄骨造・鉄骨ユニット工法の3種類に大きく分かれます。木造よりも建築コストは上がりますが、耐震性能や3階建て対応力に強みがあり、ヘーベルハウスや積水ハウスなど大手ハウスメーカーの主力工法になっています。ここでは各工法の違いと採用ハウスメーカーを整理します。

軽量鉄骨造

軽量鉄骨造は、厚さ6mm未満の鉄骨を使った工法で、工場で加工した部材を建築現場で組み立てます。プレハブ系の大手ハウスメーカーが得意とし、品質の均質さと工期の短さが特徴です。法定耐用年数は19〜27年(住宅用途)と木造より長めです。

• メリット：工場加工で品質が安定／工期が比較的短い／シロアリ被害のリスクが低い／大手ハウスメーカーの保証体制が充実
• デメリット：木造より建築コストが高め／間取り自由度は中程度／断熱対策を工夫しないと熱橋(ヒートブリッジ)が発生しやすい

軽量鉄骨造は、積水ハウスやセキスイハイム、トヨタホームなど大手ハウスメーカーの主力工法で、耐震性能と工期短縮の両立を求める家族に向きます。断熱性能はハウスメーカーの仕様で大きく変わるため、カタログで確認してから比較してください。

重量鉄骨造

重量鉄骨造は、厚さ6mm以上の鉄骨を使った工法で、3階建て以上の住宅や大空間設計に強みがあります。法定耐用年数は34年(住宅用途)と住宅工法のなかで最長クラスです。都市部の狭小地での3階建てや、大開口のあるデザイン住宅で選ばれやすい工法です。

• メリット：耐震性能が非常に高い／3階建て以上に対応できる／大空間・大開口が実現できる／法定耐用年数が長い
• デメリット：建築コストが高い(坪単価90万〜130万円)／工期が長めになる／断熱対策により一層の工夫が必要

重量鉄骨造は、ヘーベルハウスや大和ハウスの「xevoΣ(ジーヴォシグマ)」など大手ハウスメーカーが得意としており、耐震性と空間設計の両方を妥協したくない家族の有力な選択肢になります。ヘーベルハウスは重量鉄骨の高耐久ALC外壁で、火災・耐震・耐候性に強みを打ち出しています。

鉄骨ユニット工法

鉄骨ユニット工法は、鉄骨造の建物を工場で部屋単位のユニットとして完成させ、建築現場に搬入して組み立てる工法です。セキスイハイムやトヨタホームが代表的な採用ハウスメーカーで、工期の短さと品質の均質さが最大の特徴です。

• メリット：工期が非常に短い(1.5〜3ヶ月)／工場完成度が高く品質が均質／耐震性が高い／天候の影響を受けにくい
• デメリット：間取り自由度がユニットのサイズに制約される／搬入経路の確保が必要／大規模なリフォームが難しい

鉄骨ユニット工法は、工期を最優先したい家族や、建築中の天候リスクを避けたい家族に向きます。工場でほぼ完成した状態で現場に運ばれるため、品質ばらつきが少ないのが安心材料です。ただし、搬入経路に重機が入れることが前提のため、都市部の狭小地では採用できないケースもあります。

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コンクリート系の工法2種類と特徴

コンクリート系の工法は、鉄筋コンクリート造(RC造)と鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造)の2種類があります。戸建て住宅での採用シェアは1〜2%と少数派ですが、耐震性・耐火性・遮音性・水害時の浸水被害の少なさなど、他の工法にない強みを持ちます。ここでは2つの工法の違いを整理します。

鉄筋コンクリート造(RC造)

鉄筋コンクリート造(RC造)は、鉄筋とコンクリートを組み合わせた工法で、ビルやマンションで主流の構造です。戸建て住宅では高級邸宅や都市部の狭小地3階建てで採用されます。耐震・耐火・遮音・水害時の浸水対策の性能が住宅工法のなかで最高クラスです。

• メリット：耐震性能が非常に高い／耐火性能に優れる／遮音性が高い(木造の約10倍の音を遮断)／水害時の浸水被害を抑えやすい／法定耐用年数が47年と長い
• デメリット：建築コストが高い(坪単価100万〜150万円)／工期が長い(6〜9ヶ月)／重量があるため地盤改良が必要になりやすい／結露防止対策に工夫が必要

RC造は、都市部の狭小地で3階建ての住宅を建てる場合や、水害ハザードマップで浸水リスクのあるエリアで浸水被害を軽減したい場合に有力な選択肢です。コストは木造の約1.5〜2倍になるため、建築費予算との兼ね合いで判断してください。

鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造)

鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造)は、RC造の内部に鉄骨を組み込んだハイブリッド構造で、超高層マンションなどで主に採用されます。戸建て住宅での採用はさらに少数派ですが、RC造より強度が高く、大空間設計との両立が可能です。

• メリット：住宅工法のなかで最高クラスの耐震性能／大空間・高層対応が可能／耐火・遮音性能が高い／浸水被害や台風への耐性が高い
• デメリット：建築コストが最も高い(坪単価110万〜160万円)／工期が最長(7〜10ヶ月)／施工できるハウスメーカーが限られる／戸建てではオーバースペックになりやすい

SRC造は、超高級邸宅や特殊条件の敷地での建築で採用されるケースが中心で、一般的な戸建て注文住宅で選ばれるケースは少数です。地盤調査と構造計算を綿密におこなうことで、水害や地震など複合災害リスクへの対応力が高まります。

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プレハブ工法2種類と特徴

プレハブ工法は、建築現場での組み立てを最小限にして、部材を工場で加工・製造しておく工法の総称です。素材によって木質系と鉄骨系に大きく分かれ、どちらも工期の短さと品質の均質さに強みがあります。ここでは木質系と鉄骨系の2種類を整理します(ユニット系は前述の「鉄骨ユニット工法」で解説済み)。

木質系プレハブ工法

木質系プレハブ工法は、木材で作ったパネルを工場で製造し、建築現場で組み立てる工法です。ミサワホームが代表的な採用ハウスメーカーで、独自の「木質パネル接着工法」で耐震性と気密性を両立しています。

• メリット：工期が短い／工場加工で品質が安定／気密性・断熱性が高い／耐震性が高い
• デメリット：間取り自由度がパネルの規格に制約される／施工できるハウスメーカーが限定される／大規模なリフォームが難しい

木質系プレハブは、木の温かみと工場品質の均質さを両立したい家族に向きます。ミサワホームの「蔵のある家」など、独自の収納提案と組み合わせた商品が特徴的です。

鉄骨系プレハブ工法

鉄骨系プレハブ工法は、軽量鉄骨の部材を工場で加工し、建築現場で組み立てる工法です。パナソニックホームズ・積水ハウス・大和ハウスなど、プレハブ住宅協会に加盟する大手ハウスメーカーが主な採用先で、品質管理体制とアフターサポートの充実が強みです。

• メリット：工期が短い／工場加工で品質が均質／耐震性が高い／大手ハウスメーカーの保証体制が充実
• デメリット：建築コストが木造より高め／間取り自由度は中程度／搬入経路の確保が必要

鉄骨系プレハブは、品質とブランド保証の両方を重視したい家族に向きます。パナソニックホームズの「キラテック」タイル外壁や、大和ハウスの外張り断熱など、各ハウスメーカーが独自の強みを打ち出しています。

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【目的別】おすすめ住宅工法ランキング

住宅工法のランキングは、何を最優先するかで順位が大きく変わります。ここでは、コスト・耐震性・間取り自由度・工期短縮・将来リフォームの5つの目的別に、おすすめの工法と代表的なハウスメーカーを整理します。あなたの家族の優先順位に合わせて、候補を絞り込んでください。

コストを抑えたいならコスパ重視ランキング

建築コストを最優先するなら、木造工法が有力な選択肢になります。コスト順の目安は以下のとおりです。

• 1位：木造軸組工法(坪単価50〜90万円)…コストと自由度のバランス最強
• 2位：ツーバイフォー工法(坪単価55〜85万円)…コストと耐震性の両立
• 3位：木造軸組パネル工法(坪単価60〜90万円)…コストを抑えつつ気密性向上

コスト重視なら桧家住宅・タマホーム・アイ工務店など中堅ハウスメーカーが候補になります。坪単価だけでなく、総額や付帯工事費まで含めた比較が重要です。

耐震性を最優先するなら耐震性能ランキング

耐震性能を最優先するなら、以下の順でおすすめ工法が並びます。

• 1位：RC造・SRC造(耐震性能が最高クラス、浸水被害の防止力も高い)
• 2位：重量鉄骨造(ヘーベルハウス・大和ハウスなどで実績多数)
• 3位：ツーバイフォー・木造ラーメン(耐震等級3相当を標準装備するハウスメーカーが多い)

ただし、耐震性能は工法だけで決まるものではなく、品確法に基づく耐震等級3の認定取得が確実な指標になります。工法で選ぶ前に、各ハウスメーカーの耐震等級取得実績を比較するのが安全な進め方です。

間取り自由度を重視するなら設計自由度ランキング

間取りや空間設計の自由度を重視するなら、以下の工法が候補になります。

• 1位：木造ラーメン工法(住友林業ビッグフレーム構法)…木造で大空間が実現可能
• 2位：木造軸組(在来)工法…職人の技術で柔軟に対応可能
• 3位：重量鉄骨造…大開口・吹き抜けが得意

住友林業のビッグフレーム構法は、木造でありながら5m超の大開口が可能で、木の温かみと大空間を両立したい家族から支持されています。

工期を短縮したいなら短工期ランキング

建築期間を短くしたいなら、以下の工場加工比率が高い工法がおすすめです。

• 1位：鉄骨ユニット工法(1.5〜3ヶ月、セキスイハイム・トヨタホーム)
• 2位：木質系・鉄骨系プレハブ工法(2〜4ヶ月、ミサワホーム・パナソニックホームズ)
• 3位：ツーバイフォー工法(3〜5ヶ月、三井ホーム・住友不動産)

工期の短さは、仮住まいの家賃削減や住宅ローン金利の確定タイミングにも影響します。工期短縮と品質のバランスで選ぶのがポイントです。

将来のリフォームを重視するならリフォーム対応ランキング

将来の家族構成の変化や間取り変更への対応力を重視するなら、以下の工法が候補になります。

• 1位：木造軸組(在来)工法…壁を抜きやすく大工対応がしやすい
• 2位：木造ラーメン工法…構造的に大空間化が可能
• 3位：重量鉄骨造(ラーメン構造)…柱と梁で支える構造で間取り変更が可能

ツーバイフォーやプレハブ工法は面構造で建物を支えるため、壁を抜く大規模リフォームには制約が出ます。長く住む予定で間取り変更の可能性があるなら、軸組系の工法を優先するのが安全です。

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工法別・採用している主要ハウスメーカー一覧

各工法を得意とする主要ハウスメーカーを一覧で整理します。工法で候補を絞ったあとに、どのハウスメーカーに資料請求するかの参考にしてください。社数や工法ラインナップは変動するため、最新情報は各社の公式サイトで確認してください。

木造の工法が強いハウスメーカー

木造の工法を主力とする主要ハウスメーカーは以下のとおりです。

• 住友林業：木造ラーメン(ビッグフレーム構法)、木造軸組の両方に対応。木の温かみと大空間を両立する設計で定評
• 一条工務店：木造軸組+ツーバイフォー派生(2×6)、全館床暖房と高断熱で人気
• 三井ホーム：ツーバイフォー工法の代表格、デザイン性と耐震性の両立
• 桧家住宅：木造軸組+パネル工法、Z空調と組み合わせたコスパ重視
• タマホーム：木造軸組、ローコスト帯の代表
• アイ工務店：木造軸組、中価格帯で高性能
• 住友不動産：ツーバイフォー工法、都市型住宅に強み

住友林業・一条工務店・三井ホーム・桧家住宅は、それぞれ木造の工法に独自の強みを持ちます。坪単価と性能のバランスで比較するなら、資料請求で各社の仕様を並べて確認するのが効率的です。

鉄骨・RC・ユニット系が強いハウスメーカー

鉄骨造やRC造、ユニット工法を主力とする主要ハウスメーカーは以下のとおりです。

• ヘーベルハウス：重量鉄骨+ALC外壁、火災・耐震・耐候性のトータル性能で定評
• 積水ハウス：軽量鉄骨+木造の2本立て、戸建て販売棟数で業界トップクラス
• 大和ハウス：軽量鉄骨(xevo)+重量鉄骨(xevoΣ)、都市部3階建てから郊外まで対応
• パナソニックホームズ：鉄骨系プレハブ+重量鉄骨、キラテック外壁で定評
• セキスイハイム：鉄骨ユニット工法、工期の短さと太陽光搭載率の高さ
• トヨタホーム：鉄骨ユニット工法、トヨタ品質と長期保証
• ミサワホーム：木質系プレハブ、蔵のある家で収納提案に強み

ヘーベルハウスは重量鉄骨と高耐久ALC外壁のセットで、火災・地震・水害など複合災害への備えを打ち出しています。鉄骨系とRC系では各ハウスメーカーが独自の構法を展開しているため、カタログで比較してから候補を絞るのが効率的です。

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工法選びで後悔しないための3つのポイント

住宅工法は家の性能・コスト・将来の暮らしに長く影響する選択です。工法だけで決めるのではなく、以下の3つのポイントを押さえて複数のハウスメーカーを比較することで、後悔のない家づくりに近づきます。

まず1つ目は、工法と耐震等級をセットで確認することです。耐震性能は工法だけで決まるのではなく、品確法に基づく耐震等級の認定取得が確実な指標になります。耐震等級3の認定を受けている住宅は、建築基準法の1.5倍の耐震性能を持ち、地震保険の割引対象にもなります。

2つ目は、工法と災害リスク(浸水・火災)への備えをセットで考えることです。ハザードマップで浸水リスクが高いエリアでは、高基礎設計や1階の浸水対策、浸水被害を軽減できるRC造の検討など、工法選びと災害対策をあわせて考えるのが安全な進め方です。火災への備えは、ヘーベルハウスのALC外壁のように耐火性能の高い外装材を選ぶことで防止効果が高まります。

3つ目は、複数のハウスメーカーで同じ条件の見積もりを取ることです。同じ木造軸組工法でも、ハウスメーカーによって標準仕様や坪単価が大きく異なります。延床面積・階数・耐震等級・断熱性能などの条件を揃えて比較することで、本当のコスト差や性能差が見えてきます。

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住宅工法ランキングに関するよくある質問

住宅工法について、注文住宅の検討初期によく寄せられる質問を2つピックアップしてお答えします。木造と鉄骨の比較、ハウスメーカーと工務店の違いについて、実務的な疑問を整理しました。

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工法は「複数社の比較」で納得して選ぼう

住宅工法は11種類あり、それぞれに得意領域と向き不向きがあります。シェアランキングでは木造軸組工法が7割超で1位ですが、耐震性を最優先するなら重量鉄骨やRC造、工期を短縮したいなら鉄骨ユニットや木質系プレハブ、間取り自由度を重視するなら木造ラーメン(住友林業ビッグフレーム構法)が候補になります。

工法選びで後悔しないためには、耐震等級とのセット確認・浸水や火災など災害リスクへの備え・複数ハウスメーカーの同条件での比較の3つのポイントを押さえることが重要です。住友林業・ヘーベルハウス・桧家住宅など主要ハウスメーカーごとに得意な工法が異なるため、カタログで比較してから候補を絞るのが効率的です。

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※本記事は執筆時点の情報に基づいて作成しています。住宅工法のシェア・坪単価・耐震等級制度・ハウスメーカーの構法仕様・補助金制度・住宅ローン減税の床面積要件や築年要件は改正や公式仕様の変更の可能性があります。実際の建築検討にあたっては、必ず最新の公的情報(国土交通省・林野庁等)と各ハウスメーカーの担当者への確認をおこない、個別のご相談は税理士・ファイナンシャルプランナー・一級建築士等の専門家にご相談ください。