理想通りの家を建てるならどこに頼む？知っておきたい3つの選択肢を徹底解説

2021.01.05

注文住宅を建てる時にまずはじめに悩むのが、どの住宅会社に依頼するかということ。地域密着型の工務店や大手のハウスメーカーなど、たくさんの会社があるため、結局どこに依頼すれば最も理想に近い家を建てられるのかと悩んでいる人も多いでしょう。

今回はそんな方に向けて、ハウスメーカー・工務店・建築事務所という3つの選択肢のメリットとデメリットを解説。さらにそれぞれ5つずつおすすめの会社をご紹介します。

家を建てるならどこ？とお悩みの方は、ぜひチェックしてみてください。

この記事がおすすめできる人

注文住宅の依頼先を探している人
注文住宅の依頼先で悩んでいる人
これから注文住宅を建てようとしている人
いつかは注文住宅を建てたいと考えている人

なお以下の記事でも「注文住宅」について詳しく解説しています。ぜひ、本記事と合わせてご覧ください！

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家を建てるならどこ？選択肢1：ハウスメーカー

まずは1つ目の選択肢であるハウスメーカーについて解説します。

ハウスメーカーのメリット

ハウスメーカーは、全国に支店や営業所などがある大規模な住宅メーカーのこと。大手のハウスメーカーはCMなどでもよく見かけることが多いでしょう。

ハウスメーカーの1番のメリットは、その信頼性。会社の規模が大きく、施工実績が豊富で家づくりのノウハウをたくさん持っているため、安心して任せることができます。

気になる耐震・免震性能や断熱による省エネ技術についても日々研究を重ね、最新の技術を用いた家が建てられるということもメリットです。

また、アフターサービスや保証がしっかりしているのも特徴。さらに住宅展示場やモデルハウスなども充実しているため、実際どんな家が建てられるのかイメージしやすいでしょう。

ハウスメーカーのデメリット

デメリットとして1番にあげられるのは、価格の高さ。CMやパンフレットなどの広告宣伝費、住宅展示場やモデルハウスの維持費、新技術の研究開発費などにお金をかけている会社が多く、その分工務店などと比べると価格が高い傾向にあります。

メンテナンス費用についても同様で、大手メーカーではオリジナルの部材などを使用していることがほとんど。その場合完成後のメンテナンスも同じメーカーに依頼しなければいけません。

大手メーカーはメンテナンス費用も高い傾向にあるため、完成後の維持費も高くなってしまうのです。

また、ハウスメーカーの家づくりはある程度規格化されており、間取りや設備の細かい部分の自由度は低め。狭小地や変形地への対応も難しい場合が多く、費用が上乗せされる可能性があります。

家を建てるならどこ？選択肢2：工務店

次は2つ目の選択肢、工務店について解説します。

工務店のメリット

工務店とは、主に建築を請け負う業者のこと。ハウスメーカーや建築家の下請けとして施工を行う会社もあれば、専属の設計士と共にデザイン性の高い家づくりを行う会社もあります。

大手ハウスメーカーとは違い、地域密着型の会社が多いため、その地域の特徴を理解しているところがメリットです。全国展開のハウスメーカーと比べて親近感があり、相談しやすいところも魅力的。規模が小さい分、何かあればすぐに対応してくれます。

さらに、家を建てるにあたって素材や設備などの制約が少ないため、より自由度の高い家を建てることができます。

工務店のデメリット

規模の小さい工務店では、最新の設備やデザインを取り入れるのが難しい場合があります。

特にデザイン専門のスタッフがいない場合、大手ハウスメーカーや設計事務所に比べると、外観や内装に関する提案が物足りないと感じる人もいるでしょう。

技術力にもばらつきがあるため、納得いく家を建てられるかどうかはこれまでの実績を参考にして見極める必要があります。

また、地域密着型の小さな工務店は倒産してしまうという可能性も少なくありません。契約する前に、可能な限り経営状態などを調べておくことをおすすめします。

家を建てるならどこ？選択肢3：設計事務所

最後に3つ目の選択肢、設計事務所について解説します。

設計事務所のメリット

ハウスメーカーや工務店とは少し毛色が違うのが設計事務所です。設計事務所だけは、注文住宅の施工は行わず、設計のみを行います。

そのため、よりオリジナリティのある家を作ることができるのが最大のメリット。家族のライフスタイルや趣味、土地の状況などに合わせて、自由な設計を行います。

施工と設計を切り離して考えることができるので、デザインや建材・工法など、施工上の制約に縛られることは一切ありません。施主の希望を最優先に考えた家づくりが可能です。

設計事務所のデメリット

設計事務所で建てる家は、完全なオーダーメイド。間取りや使う素材、設備、デザインなど決められた選択肢の中から選ぶのではなく、要望に合うものを一から選びます。

そのため、打ち合わせの回数や設計には莫大な時間がかかります。細部までこだわり抜いたオリジナルの家を建てたいという方には良いかもしれませんが、あまり時間をかけたくないという人にとっては、時間と手間がかかるという点が最大のデメリットとなるでしょう。

また、思い描いている理想の家を建てるためには、それを叶えてくれる設計事務所を探さなければいけません。同じような感性を持った設計事務所を探すためには、ある程度時間をかけてリサーチする必要がありそうです。

まとめ

ハウスメーカーのメリットは、信頼性が高く、最新の技術を用いた家が建てられること。また、アフターサービスや保証も充実している。一方、価格が高くなりやすく、自由度が低いことがデメリットとして挙げられる。
工務店は地域密着型の会社が多く、相談しやすいところがメリット。比較的自由度も高い。しかし、最新の設備やデザインを取り入れるのが難しいことや、倒産の心配があることがデメリット。
設計事務所は、完全オーダーメイドで自由度の高い家が建てられることがメリット。しかし、細部まで決めなければいけないことが多く打ち合わせに時間がかかるため、家が完成するまでの道のりが長いことがデメリット。

ハウスメーカー・工務店・設計事務所という3つの選択肢には、それぞれメリットとデメリットがあります。ご自身がどんな家づくりをしたいかで選ぶべきものが変わってきますので、まずは理想の家や譲れない条件などをしっかりイメージしてみることが大切です。