「ローコスト住宅」は、低コストで手に入る快適な住まいのことです。低価格といっても建材をケチる訳ではなく、各メーカーが良い建材や技術を「無駄なコストを省く」ことで、適正価格で提供できるよう工夫をしているのです。
本記事では全国で人気の「ローコスト住宅」を扱うハウスメーカーを紹介しましょう。なお以下の記事でも、人気のローコストメーカーについて紹介しています。本記事と合わせてチェックしてみてください。
ローコスト住宅人気ランキング！2019年オススメのハウスメーカーを徹底比較
目次
ローコスト住宅の目的とハウスメーカーの役割
「ローコスト住宅」は、快適な住まいを適正価格で購入できるよう、各ハウスメーカーが工夫をし提供している住まいのことです。ローコスト住宅と言えども（各メーカーは）建材や構造にこだわり、耐震性・耐久性に優れた「長期優良住宅」として建物を安く販売します。
ローコスト住宅が安く買える仕組み
ローコスト住宅が安く買える仕組みは「一括購入、人件費の削減、広告費用のカット」など3つの要素が関係しています。
【ローコスト住宅が安く買える仕組み】
- 材料や建材の一括購入
- 人件費の削減
- 広告費用のカット
ローコスト住宅では、材料や建材の一括仕入れ、規格の決まった材料をあらかじめ組み立てておき、大工さんの手間や時間を極力カットし、工賃や工事費の削減に繋げています。
このほか、大手ハウスメーカーのようにTVCMや雑誌・新聞などの宣伝活動もなし。住宅展示場に参加をせず、小規模なモデルルームで物件を案内するなど、徹底した「コスト削減」を行っており、私たち「施主」のために安価で提供できる「仕入れ＋建築＋販売ルート」を確立しているのです。
ローコスト住宅の相場
ローコスト住宅の相場ですが、土地代が安ければ、1,000万円台でも優れた住まいが建てられます。もちろんこれは「土地代無し」のシミュレーション価格で、土地代を含めた「住まいの相場」は安くても1,000万円台後半、住まいの取得費用については、トータル2,000万円台という方も多いです。
ただ、都内で住まいを持つ場合には、土地代だけで予算が消えるといったことも珍しくありません。
ローコスト住宅でオススメのメーカー
ここからは、本記事の「主題」である、国内ローコストメーカーを順に紹介したいと思います。
1. アエラホーム
アエラホームは適正な価格での提供はもちろん、住環境の「快適さ」を追及するハウスメーカーで「夏涼しく、冬暖か」な住まいで人気があります。
【アエラホームの会社概要】
社名 ：アエラホーム 株式会社
代表 ：代表取締役 中島 鷹秀
住所 ：〒102-0074 東京都千代田区九段南2-3-1青葉第一ビル2階
設立 ：1984年12月
資本金 ：1億円（2017年3月現在）
従業員 ：315名（2017年4月現在）
建設業許可：国土交通大臣許可(般-29)第15997号
宅地建物 ：東京都知事(1)第99490号
一級建築士：東京都知事登録第53354号 他各県
公式サイト：アエラホーム（公式サイト）
アエラホームのその他サービスについては、以下公式サイトをご覧ください。
参考リンク：アエラホーム（公式サイト）
2. アイダ設計
不動産業界の不透明さを無くし「正直価格」で、優れた住まいを提供するのがアイダ設計の強みです。
【アイダ設計の会社概要】
社名 ：株式会社 アイダ設計
代表 ：代表取締役社長 會田 貞光
住所 ：〒330-0854 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目286番地
設立 ：昭和56年1月6日
従業員 ：1,032人
売上高 ：519億円
事業所 ：全国94ヶ所
資本金 ：2億1,632万円
建設業許可：国土交通大臣許可（般-28）第14192号
宅地建物 ：国土交通大臣免許(7)第4179号
一級建築士：（4）第8520号
公式サイト：アイダ設計（公式サイト）
アイダ設計のその他サービスについては、以下公式サイトをご覧ください。
参考リンク：アイダ設計（公式サイト）
3. アキュラホーム
アキュラホームは、｢匠の心｣を持ったプロ職人集団が住まいの建築を手掛け【品質・性能・デザイン】の面で、高く評価されるローコスト住宅メーカーです。
【アキュラホームの会社概要】
社名 ：株式会社アキュラホーム
代表 ：宮沢 俊哉
住所 ：東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビルディング34F
創業 ：1978年10月
設立 ：1986年5月
資本金 ：9,314万円
従業員数 ：1,230名（平成30年4月1日現在）
建設業許可：国土交通大臣許可(特-26)第21113号
宅地建物 ：国土交通大臣(3)第6982号
一級建築士：東京都知事登録第53714号
その他登録：(財)住宅保証機構 建設業者登録10007517号
公式サイト：株式会社アキュラホーム（公式サイト）
アキュラホームのその他サービスについては、以下公式サイトをご覧ください。
参考リンク：株式会社アキュラホーム（公式サイト）
4. タマホーム
【タマホームの会社概要】
社名 ：タマホーム株式会社
代表 ：代表取締役会長 玉木 康裕、代表取締役社長 玉木 伸弥
住所 ：東京都港区高輪3丁目22番9号 タマホーム本社ビル
設立 ：平成10年6月3日
資本金 ：43億1,014万円
売上高 ：1,603億円 （平成30年5月期）
従業員 ：3,172名 （平成30年5月31日 現在）
建設業許可：国土交通大臣許可（特-25）第19013号、（般-25）第19013号
宅地建物 ：国土交通大臣（3）第6857号
従業員数 ：3,172名 （平成30年5月31日 現在）
公式サイト：タマホーム（公式サイト）
タマホームのその他サービスについては、以下公式サイトをご覧ください。
参考リンク：タマホーム（公式サイト）
5. クレバリーホーム
クレバリーホームは、地元工務店の良い部分を合わせ持つハウスメーカーです。実際に高品質な住まいだけでなく、担当者のきめ細かな対応で「住まい購入を決めた」方は多いです。
【クレバリーホームの会社概要】
社名 ：株式会社 新昭和FCパートナーズ
代表 ：代表取締役 井家上 進
住所 ：〒299-1144 千葉県君津市東坂田4丁目3番3号 4階
設立 ：2016年11月1日
事業内容 ：フランチャイズ事業、住宅事業（宮城エリア）
建設業許可：国土交通大臣（般-28）第26559号
宅地建物 ：国土交通大臣（1）第9137号
一級建築士：千葉県知事登録 第1-1703-8247号
加入団体 ：日本フランチャイズチェーン協会正会員
公式サイト：クレバリーホーム（公式サイト）
クレバリーホームのその他サービスについては、以下公式サイトをご覧ください。
参考リンク：クレバリーホーム（公式サイト）
6. アイフルホーム
アイフルホームは、ローコスト住宅の中では「頻繁にCMを見かける」と感じる方が多いでしょう。実は、アイフルホームの運営はLIXILのグループ会社であり、LIXILの資材やノウハウを活かした「低コスト物件」に評価が上がっています。
【アイフルホームの会社概要】
社名 ：株式会社LIXIL住宅研究所（アイフルホームカンパニー）
代表 ：株式会社LIXIL住宅研究所 代表取締役社長、アイフルホームカンパニー プレジデント 加嶋 伸彦
住所 ：東京都江東区亀戸1-5-7 錦糸町プライムタワー
設立 ：公式サイト参照
資本金 ：公式サイト参照
建設業許可：公式サイト参照
宅地建物 ：公式サイト参照
一級建築士：公式サイト参照
公式サイト：アイフルホーム（公式サイト）
アイフルホームのその他サービスについては、以下公式サイトをご覧ください。
参考リンク：アイフルホーム（公式サイト）
7. レオハウス
【レオハウスの会社概要】
社名 ：株式会社レオハウス
代表 ：代表取締役 社長 内村 真樹
住所 ：〒163-0637 東京都新宿区西新宿1-25-1 新宿センタービル37階
設立 ：平成18年10月10日
資本金 ：3億円
建設業許可：国土交通大臣許可（特－28）第22020号
宅地建物 ：公式サイト参照
一級建築士：公式サイト参照
公式サイト：レオハウス（公式サイト）
レオハウスのその他サービスについては、以下公式サイトをご覧ください。
参考リンク：レオハウス（公式サイト）
8. 富士住建
【富士住建の会社概要】
社名 ：株式会社 富士住建
代表 ：代表取締役 竹田浩之
住所 ：〒362-0021 埼玉県上尾市原市1352-1
設立 ：昭和62年10月8日
資本金 ：4,000万円
建設業許可：国土交通大臣許可(般-29) 第19632号
宅地建物 ：国土交通大臣(3)第7697号
一級建築士：埼玉県知事登録(3)第8645号 一級建築士事務所
公式サイト：富士住建（公式サイト）
富士住建のその他サービスについては、以下公式サイトをご覧ください。
参考リンク：富士住建（公式サイト）
9. ユニバーサルホーム
【ユニバーサルホームの会社概要】
社名 ：株式会社ユニバーサルホーム (universalhome Inc.)
代表 ：加藤 充
住所 ：東京都中央区八丁堀二丁目7番1号 八丁堀サンケイビル5階
設立 ：1995年5月
資本金 ：4億9,180万円
従業員数 ：171名（2018年12月末現在）
宅地建物 ：国土交通大臣(2)第7980号
経営理念 ：万有の英知を集結し人と地球にやさしい家づくりを目指す
加盟団体 ：一般社団法人日本フランチャイズチェーン協会正会員、公益社団法人東京都宅地建物取引業協会正会員
公式サイト：ユニバーサルホーム（公式サイト）
ユニバーサルホームのその他サービスについては、以下公式サイトをご覧ください。
参考リンク：ユニバーサルホーム（公式サイト）
10. ヤマト住建
【ヤマト住建の会社概要】
社名 ：ヤマト住建株式会社
代表 ：代表取締役会長 西津 昌廣、代表取締役社長 中川 泰
住所 ：兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目15番7号
創業 ：昭和62年11月
設立 ：平成2年1月
資本金 ：3億1,900万円
従業員数 ：320 名(2019年3月現在）
建設業許可：(特-25)第20561号
宅地建物 ：国土交通大臣(4)第5946号
一級建築士：兵庫県知事登録第01A01038号、東京都知事登録第56425号
性能保証 ：業者登録番号10008584
公式サイト：ヤマト住建（公式サイト）
ヤマト住建のその他サービスについては、以下公式サイトをご覧ください。
参考リンク：ヤマト住建（公式サイト）
11.センチュリーホーム
【センチュリーホームの会社概要】
社名 ：センチュリーホーム
事業内容 ：茨城県水戸市大塚町1993-3
住所 ：茨城県水戸市大塚町1993-3
設立 ：昭和58年7月
資本金 ：6,000万円
建設業許可：公式サイト参照
宅地建物 ：公式サイト参照
一級建築士：公式サイト参照
公式サイト：センチュリーホーム（公式サイト）
センチュリーホームのその他サービスについては、以下公式サイトをご覧ください。
参考リンク：センチュリーホーム（公式サイト）
ローコスト住宅のメーカー選びで気をつけたいポイントは5つ！
ローコスト住宅でメーカーを選ぶ際には、気をつけたいポイントが5つあります。
1.各ハウスメーカーの特徴を知る
マイホームを購入するよりも、先に「各ハウスメーカーの特徴を知る」必要があります。みなさんにはそれぞれ、マイホーム購入の予算・住む場所、希望の間取り、マイホームで叶えたい「夢」があるはずです。
この夢をどのくらいの再現率で、叶えてくれるのかがハウスメーカーの「腕の見せどころ」となります。
予算の範囲で、高品質で耐久性に優れた住まいを提供するのはもちろん、施主の好みやライフスタイルにマッチする、住まいのプランや間取りの設計など。
マイホーム購入の際には、一社で即決せずに、必ず複数の業者で見積もりやラフデザインをもらって「自分に一番合う相性の良い」パートナー（＝ハウスメーカー）を選びましょう。
2.大手メーカーと中小メーカーの違いを調べる
ポイント1と若干、内容が被るのですが「大手メーカーと中小メーカーの違いを知る」ことは、業者を選定する上で重要なことです。 大手にしかない強みもあれば、中〜小業者だからこそできる「それぞれに秀でた部分」があるはずです。
同じ予算でも、A社とB社、C社ではどのような点に違いがあるのでしょう。予算の範囲で「最高の満足が得られる」業者を選定してください。
3.予算には余裕を持たせること
予算がカツカツの状態で、家を持つのはオススメしません。予算が少なすぎては、コストダウンを「建材や住まいの機能」に求めることになるからです。
せっかくマイホームを建てるのであれば、自分の意見が尊重・反映されるよう、ある程度予算には余裕を持たせてください。貯蓄を早い段階で始め、マイホームの頭金や購入資金に余裕があれば（注文住宅では）、満足度の高い「幸せのマイホーム」が手に入ります。
4.アフターフォローや保証内容を確認すること
アフターフォローや保証内容を確認することも重要です。メーカーによっては、保証期間が30年近くある場合もあれば、保証期間が極端に短いものもあります。
そして、マイホームを買ったら「はい、さようなら」という訳ではありません。住まいの経年劣化、住んでいるなかで起こった問題について、担当者がどのくらいの頻度でフォローしてくれるのか、事前に確認しておきましょう。
5.大工や職人の腕、技術を確認しておく
大工や職人の腕、技術を確認しておくことも重要です。優れた大工さんであれば、一般的な工期よりも速く、時短のまま「素晴らしい住まい」を建ててくれます。
また工期が短くなれば、その分職人さんへお支払いする給与も少なく済みます。大工さんの技術や能力については（該当する）メーカーを利用した一般ユーザーの口コミ、SNSでの書き込みを参考にすると良いでしょう。
まとめ｜ローコスト住宅は複数で見積もりを取ること！
ここまで紹介した点に加え、ローコスト住宅は「複数で見積もりを取る」ことです。複数で見積もりをすれば、値段交渉をする際にも大きなマネーが動くはずです。
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